Ferme 770 HA – Marbre & Agriculture

Toute la ville, Mideltil y a 49 minutes

60 000 DH

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Mohamed

Réf de l'annonce : #58662025

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

7700000Surface totale

Description

🌿 FERME AGRICOLE DE 770 HECTARES À VENDRE – FORT POTENTIEL AGRICOLE, MINIER ET D’INVESTISSEMENT. À vendre : vaste propriété agricole d’une superficie totale de 770 hectares, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet agricole, agro-industriel, d’élevage ou d’exploitation des ressources naturelles. 📍 Situation privilégiée : La propriété bénéficie d’un accès direct à une route principale à 2 voies, avec une importante partie du terrain située en bordure de route, offrant une excellente accessibilité pour les engins agricoles, camions et futurs projets industriels. 📑 Situation foncière * 142 hectares titrés * Environ 628 hectares faisant actuellement l’objet d’une procédure de réquisition en cours de titrage * Possibilité d’acquérir l’ensemble de la propriété dans le cadre d’un projet global. 🪨 Potentiel marbre et ressources minérales La ferme présente un potentiel géologique particulièrement intéressant avec plus de 200 hectares identifiés comme zone de marbre, offrant une possibilité d’exploitation après réalisation des études géologiques, techniques et administratives nécessaires. Une autre partie importante de la propriété est constituée de roches volcaniques, pouvant présenter un intérêt pour : * une éventuelle exploitation minière, sous réserve des autorisations ; * ou des travaux d’épierrage et de valorisation des terres agricoles. L’épierrage permettrait notamment de récupérer des terres et de créer des parcelles agricoles plus faciles à exploiter mécaniquement. Les matériaux rocheux et les sols associés peuvent également présenter un intérêt agronomique selon leur composition. 💧 Ressources en eau La propriété dispose de plus de 14 forages, ainsi que de la présence d’eau identifiée dans d’autres secteurs du terrain. Cette disponibilité hydrique constitue un atout majeur pour le développement d’un projet agricole de grande superficie, sous réserve des débits, de la qualité de l’eau et des autorisations d’exploitation. 🌱 Excellent potentiel agricole La diversité des sols, l’altitude et les ressources en eau permettent d’envisager différentes cultures et plantations, notamment : 🍎 Pommier 🫒 Olivier 🌳 Caroubier 🌵 Cactus / figuier de Barbarie 🌿 Aloe vera 🌰 Amandier 🍒 Prunier et autres arbres fruitiers adaptés au climat 🍇 Vigne 🌾 Céréales et cultures fourragères 🌿 Plantes aromatiques et médicinales 💜 Lavande et autres plantes à forte valeur ajoutée 🌸 Safran, selon les secteurs et les conditions agronomiques La propriété peut ainsi être développée sous forme de grande exploitation agricole diversifiée, avec possibilité d’intégrer une unité de conditionnement, stockage, transformation agroalimentaire ou élevage. 🚜 Un emplacement particulièrement adapté à un projet industriel/agricole Avec sa superficie exceptionnelle, ses ressources en eau, son accès routier direct et son potentiel minéral, cette propriété peut convenir à un investisseur agricole, industriel ou à un groupe souhaitant développer un projet intégré. Superficie totale : 770 hectares Prix demandé : 60 000 DH / hectare 💰 Prix total indicatif : 46 200 000 DH Vente de préférence pour l’ensemble de la propriété. 📞 Pour investisseurs sérieux : dossier foncier, informations complémentaires, localisation précise et visite sur rendez-vous, title: Ferme 770 HA – Marbre & Agriculture

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