Terrain 2500m² Tanger Front Rue ZRM

Mghayer, Tangeril y a 3 heures

ZAYD CREATIVE AGENCY BASED IN TANGER

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

2500Surface totale

Description

Terrain nu constructible de 2 500 m² à front de rue, parfaitement plat, bien exposé et prêt à bâtir. Prix demandé : 3 500 DH / m² (soit environ 8 750 000 DH au total – négociable selon conditions de paiement) Zonage officiel d’après la Note de Renseignements Urbanistiques délivrée par l’Agence Urbaine de Tanger (N° 0029A18 du 05/01/2018) : Zone ZRM.sa (Zone Rurale en Mutation avec servitude aérienne) Formules autorisées : maison unifamiliale/bi-familiale ou groupe de villas en bandes/jumelées COS max: 0,8 CUS max: 40 % Hauteur max : 9 m (R1 ou R2 si activité non résidentielle et voie publique) Activités tolérées : tourisme, loisirs, commerce & services, artisanat… Atouts du terrain : À front de rue → excellente visibilité et accès direct Terrain plat, pas de déblais/remblais nécessaires Zone en pleine mutation urbaine avec forte valorisation attendue Idéal pour : villa haut standing, groupe de villas, ou petit projet touristique (maison d’hôtes, suites avec piscine…) Points à connaître : Servitude aérienne aéroportuaire (hauteur limitée avis des autorités aéroportuaires obligatoire) Partie du secteur concernée par le projet de voie d’aménagement TM 408 (50 m d’emprise) Tous les documents officiels (note urbanisme extrait du Plan d’Aménagement) disponibles sur demande Propriétaire sérieux résidant principalement à Bruxelles (Belgique). Paiement flexible possible au Maroc ou en Europe. Prix très attractif pour une zone en développement rapide près de Tanger Serious buyers only. Visite et informations complémentaires sur rendez-vous.

Équipements

Loti

Titré

Calculateur du prêt

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

0 DH

Par mois

Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.

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