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À partir de
3668 DH / mois
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Magasin Commercial Marrakech 14 Unités Neuf
Mabrouka, Marrakech
660 000 DH
Mabrouka, Marrakech
Il ne faut jamais envoyer d'argent à l'avance au vendeur par virement ou agence de transfert.CategorieLocal, à vendre
NeufCondition
ImmédiateDisponibilité
1Salle de bain
644Surface totale
Moins de 1 anÂge du bien
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL EN GROS À MARRAKECH - CENTRE COMMERCIAL NAJD HUB
Acquérez l'intégralité du Najd Commercial Hub, un centre commercial flambant neuf de 14 unités (13 boutiques RDC et 1 ensemble loft souterrain unique) situé dans le quartier stratégique et en plein développement de Hay Najd, à proximité de Guéliz, Marrakech.
Idéal pour Investisseurs Avertis Cherchant Échelle et Rendement Élevé :
Investissement Clé en Main : Construction neuve, tous documents légaux (Titre Foncier, Permis d'Habiter, Règlement de Copropriété) finalisés et certifiés (Août/Nov 2024). Transaction sécurisée par notaire.
Fort Potentiel de Rendement : Projections de rendement net initial attractives (détails dans notre dossier d'investissement), avec un potentiel significatif d'augmentation.
Valeur Ajoutée Exceptionnelle (Mezzanines) : Les 13 boutiques au RDC disposent de plafonds de 5,40m avec fondations prêtes, permettant à l'acquéreur d'ajouter des mezzanines (10-15m² par boutique) et d'optimiser considérablement les revenus locatifs et le ROI.
Actif Souterrain Unique : Un loft spacieux de 322m² en sous-sol, avec hauteur de 4m, lumière naturelle (8 fenêtres), accès privatif par boutique RDC de 15m², et plan entièrement ouvert (sans piliers) pour une flexibilité d'aménagement maximale (salle de sport, atelier, stockage premium, etc.).
Croissance Future (Étages Supplémentaires) : Possibilité d'ajouter 1 à 2 étages supplémentaires au bâtiment (sous réserve d'autorisation municipale), offrant une appréciation de capital à long terme majeure.
Emplacement Stratégique : Hay Najd, secteur résidentiel dense, excellente accessibilité (améliorations routières récentes), parking public adjacent.
Détails des Unités (Offre en Gros) :
4 Boutiques d'Angle (27m² chacune)
7 Boutiques Standard (22m² chacune)
1 Petite Boutique (16m²)
1 Boutique d'Entrée (15m²) connectée au Loft Souterrain (322m²)
Total : 14 unités distinctes. Chaque boutique RDC est équipée de WC privatifs.
Offre Secondaire (Unités Individuelles) :
Bien que la priorité soit la vente en gros, un nombre limité de boutiques individuelles (à partir de 660 000 MAD) est également disponible pour investisseurs ou commerçants.
Pour recevoir le dossier d'investissement complet (projections financières, plans, photos) et discuter de cette opportunité unique, veuillez nous contacter.
Visitez notre page projet pour plus d'informations : https://najdcommercialhub.ma
#ImmobilierCommercialMarrakech #InvestissementMaroc #VenteEnGrosImmobilier #LocauxCommerciauxMarrakech #NajdCommercialHub #HayNajd #Gueliz #RendementLocatif #ValeurAjoutéeImmobilier #MREinvestissement
Acquérez l'intégralité du Najd Commercial Hub, un centre commercial flambant neuf de 14 unités (13 boutiques RDC et 1 ensemble loft souterrain unique) situé dans le quartier stratégique et en plein développement de Hay Najd, à proximité de Guéliz, Marrakech.
Idéal pour Investisseurs Avertis Cherchant Échelle et Rendement Élevé :
Investissement Clé en Main : Construction neuve, tous documents légaux (Titre Foncier, Permis d'Habiter, Règlement de Copropriété) finalisés et certifiés (Août/Nov 2024). Transaction sécurisée par notaire.
Fort Potentiel de Rendement : Projections de rendement net initial attractives (détails dans notre dossier d'investissement), avec un potentiel significatif d'augmentation.
Valeur Ajoutée Exceptionnelle (Mezzanines) : Les 13 boutiques au RDC disposent de plafonds de 5,40m avec fondations prêtes, permettant à l'acquéreur d'ajouter des mezzanines (10-15m² par boutique) et d'optimiser considérablement les revenus locatifs et le ROI.
Actif Souterrain Unique : Un loft spacieux de 322m² en sous-sol, avec hauteur de 4m, lumière naturelle (8 fenêtres), accès privatif par boutique RDC de 15m², et plan entièrement ouvert (sans piliers) pour une flexibilité d'aménagement maximale (salle de sport, atelier, stockage premium, etc.).
Croissance Future (Étages Supplémentaires) : Possibilité d'ajouter 1 à 2 étages supplémentaires au bâtiment (sous réserve d'autorisation municipale), offrant une appréciation de capital à long terme majeure.
Emplacement Stratégique : Hay Najd, secteur résidentiel dense, excellente accessibilité (améliorations routières récentes), parking public adjacent.
Détails des Unités (Offre en Gros) :
4 Boutiques d'Angle (27m² chacune)
7 Boutiques Standard (22m² chacune)
1 Petite Boutique (16m²)
1 Boutique d'Entrée (15m²) connectée au Loft Souterrain (322m²)
Total : 14 unités distinctes. Chaque boutique RDC est équipée de WC privatifs.
Offre Secondaire (Unités Individuelles) :
Bien que la priorité soit la vente en gros, un nombre limité de boutiques individuelles (à partir de 660 000 MAD) est également disponible pour investisseurs ou commerçants.
Pour recevoir le dossier d'investissement complet (projections financières, plans, photos) et discuter de cette opportunité unique, veuillez nous contacter.
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Par mois
Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
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