Immeuble Professionnel à Vendre (Casablanca)

Maarif, Casablancail y a 2 mois

idriss

Il ne faut jamais envoyer d'argent à l'avance au vendeur par virement ou agence de transfert.

CategorieBureaux, à vendre

0Salle de bain

2276Surface totale

NeufCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre de pièces

Moins de 1 anÂge du bien

Description

Situé à l’un des emplacements les plus stratégiques de Casablanca, au Rond-Point d’Europe, à l’angle du Boulevard de la Résistance et de la Rue de Suippes, cet immeuble neuf constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement commercial ou professionnel. 🏢 Caractéristiques générales Terrain en angle : 245 m² avec deux façades de 15 m. Construction moderne comprenant : 2 sous-sols plus RDC plus mezzanine plus 7 étages (11 niveaux au total). Destination : commerces & bureaux. Surface totale couverte : 2 666 m², dont 2 276 m² vendables, en plus des terrasses. 🛍️ Commerces Magasins (RDC plus Mezzanine plus Ajouts) : 254 m² vendables RDC : 148 m² Soupentes : 66 m² Ajouts : 40 m² Total : 254 m² répartis en : Magasin 1 : 134 m² (RDC 76 m² plus soupente 38 m² plus ajout 20 m²) Magasin 2 : 120 m² (RDC 72 m² plus soupente 28 m² plus ajout 20 m²) Sous-sols : 420 m² vendables sur deux niveaux 🏬 Plateaux de bureaux L’immeuble offre 7 étages de plateaux, totalisant 1 508 m² vendables. Répartition des surfaces par étage : 1er étage : 104 m² plus 120 m² 2ème étage : 104 m² plus 120 m² 3ème étage : 104 m² plus 120 m² 4ème étage : 94 m² plus 119 m² 5ème étage : 94 m² plus 119 m² 6ème étage : 94 m² plus 119 m² 7ème étage : 86 m² plus 111 m² Total : 1 508 m² vendables plus Terrasses : 40 m² ⚙️ Équipements & Finitions de Standing Façade moderne en alucobond (3 couleurs) avec éclairage par projecteurs Menuiserie aluminium haut de gamme, double vitrage 2 ascenseurs Schindler (8 personnes) sur 10 niveaux 1 ascenseur voiture desservant 3 niveaux Climatisation installée dans tout l’immeuble Colonnes montantes plus colonne sèche Installations électriques & informatiques (chaque plateau possède un local technique) Antenne TV plus parabole Sols des bureaux en carreaux blancs avec dénivelé 1 cm Faux plafonds en plâtre avec éclairage spots halogènes 2 bureaux de direction construits par étage 2 toilettes équipées par étage Entrée principale et paliers en marbre noir royal Escalier de secours en mosaïque Trottoirs extérieurs en ardoise plus palmiers Washingtonia Portes d’entrée & bureaux en bois massif, placards en acajou 📊 Superficie Totale Total vendable : 2 276 m² Total général avec terrasses : 2 222 m² Prix à négocier : 33 000 000 DH

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