À vendre Local commercial à fort potentiel Izdihar

Hay Izdihar, Marrakechil y a 9 heures

3 600 000 DH

Hay Izdihar, Marrakechil y a 9 heures

badr saddiqui

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CategorieLocal, à vendre

199Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

1Salle de bain

6-10 ansÂge du bien

Description

À la recherche d’un emplacement capable de transformer une idée en véritable succès commercial,Ce local commercial situé au cœur du quartier Izdihar à Marrakech représente une opportunité stratégique rare, aussi bien pour un projet entrepreneurial ambitieux que pour un investissement à forte valeur ajoutée. Implanté dans un secteur résidentiel très prisé, animé par une forte densité de population et une activité commerciale soutenue, le local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur double voie, garantissant un flux constant de passage piéton et automobile. Avec une surface principale de 199 m², une mezzanine de 19 m² avec salle de bain, et un sous-sol spacieux de 106 m², ce bien offre une flexibilité d’aménagement remarquable. Cette configuration permet de séparer intelligemment espace de vente, accueil clientèle, bureaux, stockage ou zones techniques, selon la nature du projet. La vitrine élégante et bien exposée constitue un atout majeur pour la notoriété de toute activité, assurant une présence visuelle forte et immédiate. Ce local se prête parfaitement à des activités commerciales à fort rendement, à des concepts innovants ou à une exploitation locative sécurisée. Situé dans une zone en constante évolution et à forte demande, il offre de réelles perspectives de rentabilité, de stabilité et de valorisation à long terme, faisant de ce bien un choix stratégique pour les investisseurs avertis. Idées de projets adaptées au local • Commerce / Showroom : magasin spécialisé, concept store, franchise • Services : cabinet médical ou paramédical, centre de bien-être, agence de services • Restauration : café moderne, restaurant de quartier, boulangerie premium • Investissement : location à enseigne, exploitation mixte commerce stockage

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Prix du bien

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Durée du prêt

0 DH

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