TERRAIN A BATIR PROCHE FINANCE CITY

Hay Hassani, Casablancail y a 1 semaine

19 050 000 DH

Hay Hassani, Casablancail y a 1 semaine

Renault

Réf de l'annonce : #57897966

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

762Surface totale

ImmeubleZoning

Description

**OPPORTUNITE A SAISIR** 25.000 dhs/m² CE QUE CE TERRAIN A QUE LES AUTRES N'ONT PAS • Titre Foncier PUR — certifié, sans litige, sans indivision bloquante • Note de Renseignement FRAICHE — NXXXX/2026 du 07/05/2026 — Agence Urbaine Casablanca • Zone B4 — 2 immeubles R4 autorisés — pas de COS ni CUS imposé • Façade 19 m sur rue publique 12 m — accès et visibilité optimaux • Tous documents disponibles immédiatement CHIFFRES CLES • Surface terrain : 762 m² • Façade sur rue : 19 m • Profondeur : 40 m • Zone : B — Secteur B4 • Hauteur autorisée : RDC 4 étages (17,50 m) • Nombre d'immeubles : 2 • SHON indicative : 2 693 m² (schéma indicatif — à valider par architecte agréé) • COS / CUS : non fixé — liberté totale d'emprise au sol POURQUOI CE TERRAIN EST UNE OPPORTUNITE POUR UN PROMOTEUR • SHON de 2 693 m² sur seulement 762 m² de terrain ratio exceptionnel • 2 immeubles indépendants 2 permis, 2 phases de commercialisation possibles • Quartier résidentiel établi absorption rapide des appartements • Pas de COS/CUS liberté maximale de conception • Note de Renseignement datée de mai 2026 zéro délai administratif à l'achat • Titre Foncier certifié acte notarié immédiat, pas d'attente de régularisation • Route El Jadida axe à forte demande locative et de revente LOCALISATION — POURQUOI HAY HASSANI ROUTE EL JADIDA A PROXIMITE DE FINANCE CITY. • Axe structurant de Casablanca — trafic et visibilité permanents • 5 minutes centre commercial Anfa Place • Accès autoroutier A5 et A7 à proximité immédiate • Desserte par transport en commun • Quartier en forte valorisation depuis 10 ans • Demande locative soutenue — profil cadres et familles DOCUMENTS REMIS A L'ACQUEREUR SERIEUX • Titre Foncier (certifié Conservation Foncière) • Note de Renseignement NXXXX/2026 — 07/05/2026 • Croquis cadastral officiel • Plan de masse schématique indicatif

Équipements

Loti

Titré

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