RC 145m² Axe Majeur - Laboratoire ou Enseigne

Hay Chmaou, Saléil y a 18 heures

20 000 DH

Hay Chmaou, Saléil y a 18 heures

Imad OUAZZANI

Réf de l'annonce : #57997245

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CategorieLocal, à louer

145Surface totale

1Salle de bain

Description

Emplacement de Premier Choix pour Enseigne de Proximité ou Laboratoire Médical : Situé sur le très fréquenté Boulevard Omar Ibn Abdelaziz à Hay Chemaou (Salé), ce local commercial de plain-pied offre une configuration rectangulaire parfaite et une visibilité maximale au cœur d’une zone résidentielle et commerciale à très forte densité de population. 📐 Caractéristiques Principales de l'Actif Superficie Totale : 145 m² nets (entièrement dédiés à l'exploitation, hors espaces communs et escaliers d'accès). Dimensions Stratégiques : Une configuration idéale de 13 mètres de façade linéaire sur 12 mètres de profondeur, maximisant l'espace de vente ou d'accueil. Linéaire Vitrine Exceptionnel : 13 mètres de façade offrant une exposition visuelle unique et un fort impact publicitaire pour votre enseigne. Orientation & Luminosité : Idéalement orienté Sud, garantissant une excellente luminosité naturelle toute la journée et une attractivité visuelle de jour comme de nuit. 🎯 Potentiel d'Exploitation Cible 🛒 1. Format Supérette / Ultra-Proximité Configuration Optimale : Les 13 m de façade permettent d'implanter un large parcours client avec de grandes baies vitrées, une zone de caisses fluide et une excellente sectorisation des rayons (produits frais, épicerie). Logistique : Accès direct et de plain-pied sur le boulevard pour un déchargement et un approvisionnement quotidiens fluides. 🔬 2. Laboratoire de Biologie / Analyses Médicales Parcours Patient Idéal : La largeur de 13 m permet de sectoriser parfaitement l'espace en une vaste zone d'accueil/secrétariat lumineuse sur la vitrine, tout en préservant la confidentialité des box de prélèvement et de la zone technique à l'arrière (12 m de profondeur). Accessibilité : Plain-pied strict facilitant l'accès des personnes à mobilité réduite (PMR), des ambulances ou des seniors, directement depuis le trottoir récemment aménagé.

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