Appartement de luxe À vendre à Gueliz

Guéliz, Marrakechil y a 3 heures

1 700 000 DH

Guéliz, Marrakechil y a 3 heures

mardie Prorieter

Réf de l'annonce : #58934376

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieAppartements, à vendre

2Chambres

1Salle de bain

63Surface totale

4Étage

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

Description

🏡 Projet d’investissement – Appartement de luxe prêt à l’exploitation dès le premier jour (Marrakech – Hivernage / Guéliz) Excellente opportunité d’investissement au cœur de Marrakech, situé dans une résidence touristique sécurisée 24h/24. Un projet entièrement opérationnel, prêt pour une exploitation immédiate. ⸻ 💰 Prix: 170.000€ (uniquement pour acheteurs sérieux) ⸻ 📍 Emplacement stratégique: * Hivernage / Guéliz – Marrakech * À 5 minutes de la gare * Proche de M Avenue et Menara Mall * 15 minutes à pied du centre de Guéliz * 42 minutes à pied de Jemaa el-Fna à travers les rues animées et l’ambiance authentique de Marrakech Un emplacement idéal combinant calme résidentiel et proximité des principaux pôles touristiques et commerciaux. ⸻ 🏢 Résidence: * Résidence sécurisée avec agents de sécurité * Surveillance par caméras 24h/24 * Piscine dans la résidence * Parking gratuit et sécurisé * Forte demande pour la location touristique ⸻ 🏡 Appartement: * Superficie : 63 m² * Situé au 4ᵉ étage * 2 chambres + salon élégant * Entièrement meublé et équipé (Turnkey) * 3 climatiseurs (split) : un dans chaque chambre + un dans le salon * Cuisine entièrement équipée * Grande télévision de 65 pouces * Vue calme sur l’arrière de la résidence (sans bruit de rue) * Terrasse avec vue sur l’Atlas et la ville ⸻ 💼 Investissement et exploitation: * Appartement actuellement exploité en location courte durée via Booking.com depuis plus de 2 ans * Performances stables basées sur le taux d’occupation * Excellentes évaluations clients * Lauréat du Traveller Review Award 2026 avec une note de 9.0/10 * Possibilité de gestion à distance * Check-in autonome via serrure intelligente * Projet entièrement opérationnel, prêt à générer des revenus dès le premier jour Les acheteurs sérieux peuvent consulter les revenus mensuels et les performances lors de la visite ou du contact. ⸻ 🤝 Accompagnement investisseur: Étant donné que le projet est déjà opérationnel, un accompagnement et un suivi sont proposés à l’acheteur lors de la phase de transition afin d’assurer une gestion fluide et efficace. ⸻ 📌 Raison de la vente: Restructuration du portefeuille d’investissements et recentrage sur d’autres projets. ⸻ 📅 Visite: Visite possible sur rendez-vous frais de visite 2,5 % ⸻ 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.