Local commercial 152m² vente Dar Bouazza MZ-537816

Toute la ville, Dar Bouazzail y a 17 heures

2 400 000 DH

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Menzil Immobilier

Vérifié

Réf de l'annonce : #58147035

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CategorieLocal, à vendre

152Surface totale

NeufCondition

ImmédiateDisponibilité

1Salle de bain

1-5 ansÂge du bien

Description

Réf. MZ-537816 Local commercial 152m² neuf à Errahma, Dar Bouazza — 2 400 000 DH Local commercial neuf de 152m² orienté ouest, construit en 2022 dans la zone résidentielle dynamique d'Errahma à Dar Bouazza. Prix : 2 400 000 DH (15 789 DH/m²). L'atout majeur de ce bien : une hauteur sous plafond de 7 mètres, rare sur le marché. Cette dimension exceptionnelle offre une flexibilité d'aménagement incomparable — mezzanine, étages intermédiaires, double hauteur — adaptable à tous les usages : showroom, cabinet professionnel, restaurant, coworking ou retail. Vous ne trouverez pas cette configuration dans les locaux standards du secteur. Construction 2022 garantit zéro travaux de rénovation. Le bien respecte les normes actuelles et bénéficie de la garantie constructeur — tranquillité immédiate, pas de mauvaises surprises. Localisation stratégique à Dar Bouazza : zone résidentielle en expansion avec demande commerciale croissante (services, F&B, retail). Acheter maintenant c'est sécuriser un rendement locatif avant la saturation du secteur. Le prix au m² reste compétitif pour la zone, offrant un ROI locatif rapide et un potentiel de revente solide. Surface généreuse de 152m² — suffisante pour générer un chiffre d'affaires significatif ou louer à plusieurs petits commerces. Agence Menzil Immobilier — bien vérifié, visitable sur rendez-vous.

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