Opportunité d’investissement locatif à Dar Bouazza

Toute la ville, Dar Bouazzail y a 10 mois

1 450 000 DH

Toute la ville, Dar Bouazzail y a 10 mois

Abdelhadi Ouhammou

Réf de l'annonce : #56654579

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieAppartements, à vendre

2Chambres

1Salle de bain

0Étage

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

500Frais de syndic / mois

Description

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 112 m² habitables avec terrasse de 6 m² offre un double avantage : un revenu locatif immédiat et un potentiel exceptionnel comme résidence de vacances à proximité de la mer. Actuellement loué 6 250 MAD/mois à un locataire avec un excellent historique, le bien génère un revenu annuel de 75 000 MAD, soit un rendement locatif brut de 5,6 %, avec des charges maîtrisées. Caractéristiques clés : - Grand salon lumineux ouvert sur une terrasse équipée d’une fermeture accordéon, offrant un espace de vie extérieur utilisable toute l’année - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative - Salle de bain supplémentaire - Cuisine moderne avec buanderie - Double exposition pour un ensoleillement optimal La résidence offre : - Espaces verts, piscines, aires de jeux pour enfants - Sécurité 24h/24 - Environnement calme, à deux pas de la plage et des commodités Pourquoi investir ? - Rentabilité immédiate avec locataire sérieux en place - Potentiel saisonnier élevé si passage à la location courte durée (forte demande en été à Dar Bouazza) - Quartier en plein essor avec forte attractivité pour familles et vacanciers - Bien titré, sans travaux à prévoir Ce bien combine sécurité de revenus, possibilité de plus-value future et flexibilité d’usage – un placement idéal pour investisseurs avisés cherchant à allier rentabilité locative et patrimoine valorisable à usage personnel ou saisonnier.