Terrain R 6 | 254m² | Gare 1min | Oujda

Centre Ville, Oujdail y a 16 heures

1 990 000 DH

Centre Ville, Oujdail y a 16 heures

Wiam Merzaq

Réf de l'annonce : #57689692

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

254Surface totale

ImmeubleZoning

Description

Un emplacement comme il en reste peu à Oujda. À 1 minute à pied de la gare ferroviaire, au cœur d'un quartier résidentiel dense et vivant, ce terrain de 254 m² avec façade de 16 mètres est une opportunité rare pour tout investisseur ou promoteur sérieux. Les fondations sont déjà en place. Le permis R6 autorisé. Vous arrivez, vous construisez. 📐 Le bien Superficie : 254 m² Façade : 16 m Fondations existantes Hauteur autorisée : R6 Potentiel : immeuble résidentiel, mixte ou commercial 📍 Localisation 🚉 Gare ferroviaire : 1 min 🚌 Gare routière : 15 min 🛣️ Boulevard Mohamed V : 10 min à pied 🏥 Clinique : 3 min 🏫 Lycée et école maternelle : 3 min 🕌 Mosquée, pharmacie, café : moins de 5 min ⛽ Station essence : 5 min 💡 Pourquoi investir ici ? Quartier à forte demande locative, étudiants, familles, actifs. Proximité immédiate des transports nationaux. Idéal pour un immeuble de rapport avec commerces en rez-de-chaussée. 📞 Visites sur rendez-vous, acheteurs sérieux uniquement. 💰 Prix : 1 990 000 DH, négociable pour offre réelle.

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