DIRECT PROPRIÉTAIRE Appartement de 126 m² à CFC

Casablanca Finance City, Casablancail y a 6 heures

2 650 000 DH

Casablanca Finance City, Casablancail y a 6 heures

monsieur

Réf de l'annonce : #58892582

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieAppartements, à vendre

2Chambres

2Salle de bain

126Surface totale

1Étage

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

Description

Vente directe particulier à particulier (0% de commission d'agence / Sans intermédiaire). À vendre magnifique appartement contemporain haut standing, situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée au cœur de Casablanca Finance City (CFC). Bénéficiant d’une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, ce bien traversant d’une superficie totale de 126 m² (dont 100 m² habitables et 26 m² répartis sur deux grands balcons) combine confort moderne, calme et prestations hôtelières. Disposition & Aménagements intérieurs : Type : F3 (2 chambres + Grand salon) Configuration traversante & Luminosité optimale : Grand salon contemporain orienté Nord, lumineux, agréable et frais sans surchauffe estivale. 2 chambres spacieuses orientées plein Sud, baignées de soleil tout au long de la journée. Vue 100% dégagée, aucun vis-à-vis. Extérieurs : 2 grands balcons d'une surface totale de 26 m². Sanitaires (2 salles de bain indépendantes hors des chambres) : 1ère salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. 2ème salle de bain avec douche moderne et toilettes. Cuisine moderne équipée : plaque de cuisson, hotte aspirante et four encastré. Confort thermique : Système de climatisation centralisée réversible (chaud/froid gainable) dans l'ensemble de l'appartement. Prestations & Équipements de la Résidence : 🚗 Place de parking au sous-sol titrée (directement sur le titre foncier). 🛗 Immeuble équipé de 2 ascenseurs modernes. 🏊 Piscine réservée exclusivement aux résidents. 🏋️ Salle de sport (Gym) tout équipée. 🧖 Sauna & espace bien-être. Sécurité 24h/24, 7j/7, contrôle d’accès et vidéosurveillance. Localisation d'exception (Hyper-connectée & Pratique) : 🚊 Station de tramway littéralement au pied de l'immeuble (déplacements rapides et fluides sans voiture). 🛒 Supermarché Marjane, cafés, restaurants et commerces du quotidien au pied de la résidence. 🌳 À seulement 3 minutes à pied d’Anfa Park. Accès direct aux grands axes autoroutiers et au quartier de l'Oasis. Données financières & Juridiques : Étage : 1er étage (avec double ascenseur). Frais de syndic : Environ 800 DH / mois (incluant piscine, gym, sauna, ascenseurs et gardiennage). Potentiel locatif : Loyer estimé à 15 000 DH / mois (forte demande locative pour cadres et expatriés de CFC). Statut juridique : Titre foncier individuel en règle (appartement + parking titré). Transaction sécurisée par Notaire. Prix de vente : [2 650 000 DH]