Appartement de standing 126 m² à CFC

Casablanca Finance City, Casablancail y a 1 heure

2 700 000 DH

Casablanca Finance City, Casablancail y a 1 heure

monsieur

Réf de l'annonce : #58838181

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CategorieAppartements, à vendre

2Chambres

2Salle de bain

126Surface totale

1Étage

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

Description

Appartement de standing 126 m² à CFC – Climatisation centrale, Tramway & Marjane au pied, Piscine & Gym | 3 min Anfa Park Description : Particulier vend un superbe appartement contemporain de haut standing au sein d'une résidence moderne et sécurisée, idéalement située au cœur battant de Casablanca Finance City (CFC). Bénéficiant d’une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, ce bien traversant d’une superficie totale de 126 m² (dont 100 m² habitables et 26 m² répartis sur deux grands balcons) combine confort moderne, calme et prestations hôtelières. Disposition & Aménagements intérieurs : Type : F3 (2 chambres + Grand salon) Configuration traversante & Luminosité optimale : Grand salon contemporain orienté Nord, lumineux, agréable et frais sans surchauffe estivale. 2 chambres spacieuses orientées plein Sud, baignées de soleil tout au long de la journée. Vue 100% dégagée, aucun vis-à-vis. Extérieurs : 2 grands balcons d'une surface totale de 26 m². Sanitaires (2 salles de bain indépendantes) : Situées hors des chambres pour préserver l'intimité de l'espace nuit : 1ère salle de bain complète avec baignoire et douche séparée. 2ème salle de bain avec douche moderne et toilettes. Cuisine moderne équipée : comprenant plaque, hotte aspirante et four encastré. Confort thermique : Système de climatisation centralisée réversible (chaud/froid gainable) dans l'ensemble de l'appartement. Prestations & Équipements de la Résidence : 🚗 Place de parking au sous-sol titrée (directement sur le titre foncier). 🛗 Immeuble équipé de 2 ascenseurs modernes. 🏊 Piscine réservée exclusivement aux résidents. 🏋️ Salle de sport (Gym) tout équipée. 🧖 Sauna & espace bien-être. Sécurité 24h/24, 7j/7, contrôle d’accès et vidéosurveillance. Localisation d'exception (Ultra-connectée & Pratique) : 🚊 Station de tramway littéralement au pied de l'immeuble, assurant une mobilité fluide et immédiate dans tout Casablanca. 🛒 Supermarché Marjane, cafés, restaurants et commerces du quotidien au rez-de-chaussée / pied de la résidence. 🌳 À seulement 3 minutes à pied d’Anfa Park. Accès direct aux grands axes autoroutiers et au quartier de l'Oasis. Opportunité d'investissement / Données financières : Étage : 1er étage (avec double ascenseur). Frais de syndic : Environ 800 DH / mois (incluant piscine, gym, sauna, ascenseurs et gardiennage). Potentiel locatif exceptionnel : Loyer estimé à 15 000 DH / mois, très forte demande des cadres et expatriés de CFC grâce à la connexion tramway directe. Statut juridique : Titre foncier individuel en règle (appartement + parking titré). Prix de vente : 2.7M dirhams Vente directe propriétaire (sans commission d'agence).