- Accueil
- Tout le Maroc
- Casablanca
- Californie
- Avito Immobilier
- Ventes Immobilières
- Terrains et fermes
- Terrain E4 à Jnane Californie
À partir de
61 DH / mois
À partir de
61 DH / mois
Terrain E4 à Jnane Californie
Californie, Casablanca
11 000 DH
Californie, Casablanca
hindbeq
Réf de l'annonce : #58202469
Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.CategorieTerrains et fermes, à vendre
10939Surface totale
ImmeubleZoning
Description
TERRAIN À VENDRE — Californie / Ain Chock, Casablanca
À deux pas de la résidence Jnane Californie
🏗️ L'opportunité en bref
- Superficie: 10 939 m² (1 ha 09 a 39 ca)
- Zonage: Zone E, secteur E4
- Constructibilité: 4étages (17,50m) COS 1,5 / CUS 35%
- Prix: 1 500 DH/m² soit 16 408 500 DH
- Desserte: Rue projetée de 15m sur plusieurs façades du terrain
📍 Un emplacement stratégique
Idéalement situé dans le quartier Californie, à l'Arrondissement d'Ain Chock, ce terrain bénéficie d'un environnement urbain en pleine structuration :
- À proximité immédiate de Jnane Californie, l'un des plus grands ensembles résidentiels de Casablanca (près de 1 500 logements), qui a fortement dynamisé tout le secteur depuis son développement.
- Quartier en plein essor, porté par une offre croissante de commerces, services de proximité et établissements scolaires.
- Voisinage mixte et vivant: lotissements résidentiels établis et nouveaux programmes immobiliers en cours de développement tout autour.
- Tissu urbain qui se densifie : le terrain est bordé de rues projetées de 15m, garantissant une accessibilité pérenne au projet qui s'y implantera.
🏢 Un potentiel constructif solide
Le terrain est classé en zone E, secteur E4 dans le plan d'aménagement de l'Arrondissement d'Ain Chock, homologué en avril 2025 — un zonage taillé pour l'habitat multifamilial et collectif :
- Hauteur autorisée : R plus 4 (17,50m)
- Coefficient d'occupation du sol (COS) : 1,5
- Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 35%
- Superficie minimale de parcelle exigée en secteur E4 : 5 000 m² — largement dépassée ici, ce qui laisse la porte ouverte à une opération d'envergure sans contrainte de découpage.
- Terrain non grevé de servitudes lourdes apparentes sur le plan de bornage, avec accès sur plusieurs voies projetées.
💰 Prix
11 000 DH/m² soit 16 408 500 DH pour la totalité du terrain (10 939 m²)
📞 Contact
Pour plus d'informations, visite du terrain ou étude de faisabilité, contactez nous.
Équipements
Titré
Proposé par
hindbeq
Membre depuis novembre 2016
(31) annonces de hindbeq
Contacter le vendeur
Calculateur du prêt
DH
DH
Durée du prêt
0 DH
Par mois
Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
Powered by Avito
Annonces Google
