À VENDRE DOMAINE AGRICOLE 14 HECTARES BRACHOUA

Toute la ville, Brachouail y a 9 heures

12 000 000 DH

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vente location

Réf de l'annonce : #58450209

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

140000Surface totale

Description

Superficie totale : 14 hectares Prix de vente : 12 000 000 MAD Opportunité d’acquisition d’un domaine agricole clôturé et entièrement équipé, situé à Brachoua, à proximité de Rabat, développé sur une superficie totale de 14 hectares, dont 10 hectares de vignoble aménagés en système Pergola. La propriété bénéficie d’importantes infrastructures hydrauliques et électriques, d’un système d’irrigation moderne, de matériel agricole, de bâtiments résidentiels et agricoles ainsi que d’installations destinées à l’élevage. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES : • Superficie totale : 14 hectares – propriété clôturée. • Vignoble : 10 hectares représentant environ 22 000 pieds de vigne. • Variétés : Muscat d’Italie sur 7 hectares, Victoria sur 1,5 hectare et Cardinal sur 1,5 hectare. • Système de plantation : Pergola selon deux configurations : 5 hectares en 3 m × 1,5 m et 5 hectares en 3 m × 3 m. • Ressources en eau : 6 puits/forages au total, dont 3 actuellement exploités pour les besoins de la ferme. • Réserve d’eau : grand bassin en béton armé d’une capacité d’environ 4,94 millions de litres (4 942 m³). • Irrigation : système d’irrigation localisée goutte-à-goutte avec station moderne, système de contrôle automatisé et électrovannes. • Électricité : exploitation raccordée au réseau électrique avec distribution sur la propriété. • Groupe électrogène : 30 KVA. • Matériel agricole : tracteur Landini REX80F de 74 CV, atomiseur de 1 500 litres, broyeur, fraise rotative, remorque ainsi que divers autres équipements agricoles. • Bâtiments : 4 maisons, une petite villa meublée, magasins, dépendances et bâtiments agricoles. • Élevage : étable d’une capacité approximative de 40 à 60 bovins et installations permettant d’accueillir environ 100 ovins. • Arboriculture : environ 300 oliviers, 100 poiriers, 100 pêchers et 200 grenadiers, en plus d’autres plantations et arbres fruitiers. • La propriété est notamment entourée de cyprès et dispose des aménagements et voies internes nécessaires à son exploitation. Il ne s’agit pas simplement d’un terrain agricole, mais d’un véritable actif agricole déjà structuré et équipé, réunissant au sein d’une même propriété le foncier, le vignoble, les ressources en eau, l’irrigation, l’électricité, le matériel agricole, les bâtiments, les installations d’élevage et les plantations fruitières. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un projet agricole existant, avec un potentiel important de développement et de diversification à proximité de Rabat. PRIX DE VENTE : 12 000 000 MAD Dossier photographique complet et informations complémentaires disponibles. Visites sur rendez-vous pour acquéreurs sérieux uniquement.

Localisation

brachoua, Toute la ville, Brachoua

Équipements

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