Deux magasins commerciaux avec mezzanine et cave

Bir Rami, Kénitrail y a 13 heures

11 500 DH

Bir Rami, Kénitrail y a 13 heures

Ein Nass Immobilier

Réf de l'annonce : #58442082

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieLocal, à louer

250Surface totale

0Salle de bain

Description

فرصة مميزة للكراء تتمثل في محلين تجاريين متصلين، يتميزان بمستوى عالٍ من التشطيب، ومساحات واسعة، وتصميم عملي يناسب مختلف الأنشطة التجارية والمهنية والخدماتية. يتوفر العقار على مساحة إجمالية قدرها 134 مترًا مربعًا للمحلين والطابق النصفي، بالإضافة إلى قبو واسع بمساحة 120 مترًا مربعًا، مجهز بشكل جيد وجيد التهوية. 📐 توزيع المساحات 72.6 م² مساحة داخلية بالطابق الأرضي 10 م² مساحة الأركيد أمام المحل 51 م² طابق نصفي (Mezzanine) 120 م² قبو واسع ومجهز، جيد التهوية والتشطيب وبذلك يوفر العقار أكثر من 250 م² من المساحة القابلة للاستغلال، مما يجعله مناسبًا للأنشطة التي تحتاج إلى مساحة تجارية مميزة، بالإضافة إلى فضاء للتخزين أو المكاتب أو الاستعمالات الإضافية. ✨ تشطيبات فاخرة وعالية الجودة تم تجهيز المحلين بعناية مع الحرص على استعمال مواد ذات جودة عالية وتشطيبات راقية، من بينها: زليج Compacto فاخر مستورد من إسبانيا تشطيبات أنيقة وعالية الجودة قبو مجهز ومشطب بشكل كامل استعمال صباغة زيتية عالية الجودة بالقبو، مما يوفر مقاومة جيدة وسهولة في التنظيف والصيانة مساحات نظيفة ومعتنى بها جيدًا قبو جيد التهوية 🚻 المرافق الصحية لمزيد من الراحة والعملية، يتوفر العقار على: مرحاض في نهاية المحل مرحاض ثانٍ داخل القبو 💼 عقار متعدد الاستعمالات ومثالي لمختلف الأنشطة بفضل مساحاته الواسعة، وتقسيمه العملي، وجودة تشطيباته، فإن هذا العقار مناسب لمجموعة متنوعة من الأنشطة، مثل: المتاجر، صالات العرض (Showroom)، المكاتب المهنية، الشركات والوكالات، مكاتب الخدمات، أنشطة التوزيع، أو أي نشاط آخر يتوافق مع القوانين والأنظمة الجاري بها العمل. كما أن الجمع بين المساحة التجارية والطابق النصفي والقبو الواسع بمساحة 120 م² يشكل نقطة قوة كبيرة، خصوصًا للأنشطة التي تحتاج إلى مساحة مهمة للتخزين أو الأرشيف. 📍 عقار نادر يوفر الرؤية، والرقي، والوظائف، وقدرة استغلال استثنائية. Découvrez une **opportunité exceptionnelle de location** avec ces deux magasins commerciaux réunis, bénéficiant d’une **finition haut de gamme**, d’espaces généreux et d’un aménagement particulièrement adapté aux activités commerciales, professionnelles ou de services. Le bien offre une superficie totale de **134 m² en surface commerciale et mezzanine**, complétée par une **grande cave de 120 m²**, parfaitement aménagée et ventilée. 📐 Composition des espaces - 72,6 m² de surface intérieure au rez-de-chaussée** - 10 m² d’arcade** - 51 m² de mezzanine** - 120 m² de cave**, bien aérée et entièrement aménagée Soit un ensemble offrant **plus de 250 m² d’espace exploitable**, idéal pour développer une activité nécessitant à la fois une belle surface commerciale, des espaces de stockage et des bureaux ou espaces supplémentaires. ✨ Finitions haut de gamme Le local a été réalisé avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions : - Carrelage Compacto haut de gamme importé d’Espagne** * Finitions soignées et élégantes * Cave entièrement aménagée - Peinture à l’huile** dans la cave, offrant une finition résistante et facile à entretenir * Espaces propres, lumineux et bien entretenus * Ventilation efficace de la cave 🚻 Sanitaires Pour plus de confort et de praticité, le bien dispose de : - Une toilette située au fond du magasin** - Une seconde toilette au niveau de la cave** - 💼 Un local polyvalent et idéal pour votre activité Grâce à sa configuration, ses volumes et la qualité de ses finitions, ce bien convient parfaitement à différents types d'activités : **commerce, showroom, cabinet professionnel, agence, bureau, espace de services, activité de distribution ou toute autre activité compatible avec la réglementation en vigueur.** La combinaison entre **surface commerciale, mezzanine et grande cave de 120 m²** constitue un véritable atout, notamment pour les activités nécessitant un espace important de stockage ou d'archivage. 📍 **Un bien rare offrant à la fois visibilité, standing, fonctionnalité et une capacité d'exploitation exceptionnelle.**

Localisation

Bir Rami, Bir Rami, Kénitra

Équipements

Parking

Annonces Google