Terrain Titré 3,7 Ha – RN13 Azrou

Toute la ville, Azrouil y a 5 heures

600 DH

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Sabiri Walid

Réf de l'annonce : #58581887

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

37800Surface totale

Description

Terrain d'Exception de 3,7 Hectares – Zone Touristique sur la RN13 Idéalement situé à seulement 1,5 km de la ville d'Azrou (Province d'Ifrane), ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique d'une rareté absolue, directement sur la Route Nationale 13 et aux portes du site mythique de la Cèdre Gouraud. Caractéristiques Principales : Statut : Titré (Titre foncier disponible). Urbanisme : Note d'urbanisme délivrée à vocation touristique. Façade : Exceptionnelle façade de 500 mètres linéaires sur la RN13. Cadre & Vue : Niché dans un environnement forestier majestueux de cèdres, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville d'Azrou. POTENTIEL ET PROJETS DÉVELOPPABLES : Grâce à sa vocation touristique, sa visibilité maximale sur la RN13 et son cadre naturel privilégié, ce terrain constitue le support parfait pour plusieurs concepts à forte rentabilité : Eco-Resort & Complexe Hôtelier de Charme : Hôtel bioclimatique, bungalows en bois ou chalets de montagne intégrés dans la forêt de cèdres, avec spa, centre de bien-être et restauration du terroir. Projet de Glamping & Hébergement Insolite : Dômes panoramiques, tentes d'hôtes haut de gamme ou cabanes perchées pour répondre à la demande croissante d'expérience "nature & luxe". Relais Touristique & Halte Gourmande : Complexe multi-services en bordure de RN13 comprenant restaurant panoramique, café/salon de thé, espaces de loisirs et boutique de produits du terroir. Parc d'Aventure & Loisirs de Nature : Centre d'activités en plein air (parcours accrobranche, tyroliennes, location de VTT/quads, circuits pédestres), tirant parti du flux touristique de la Cèdre Gouraud. Centre de Séminaires & Event Venue : Espace dédié au tourisme d'affaires, mariages et événements privés au cœur de la nature. Atouts Majeurs pour l'Investisseur : Visibilité & Flux : Les 500 mètres de façade sur la RN13 garantissent un passage touristique continu toute l'année. Proximité : Accessibilité immédiate depuis Azrou (1,5 km) et proximité directe avec Ifrane. Valeur Patrimoniale : Emplacement premium dans l'une des zones forestières les plus prisées du Moyen Atlas.

Équipements

Titré

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