Terrain à vendre

Toute la ville, Azrouil y a 1 an

800 DH

Toute la ville, Azrouil y a 1 an

kossir mohammed

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Réf de l'annonce : #56154453

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

37878Surface totale

VillaZoning

Description

Offre d'investissement exceptionnelle : Terrain stratégique de 3,8 hectares à Azrou (Province d'Ifrane) Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière rare et de grande valeur d'investissement, représentée par un terrain d'exception s'étendant sur 3,8 hectares (environ 38 000 m²), situé dans un emplacement stratégique dans la commune d'Azrou, au cœur de l'axe touristique et environnemental de la province d'Ifrane. 📍 Emplacement et Attractivité Stratégique Localisation : Commune d'Azrou, Province d'Ifrane (Région Fès-Meknès). Environnement général : Le terrain se caractérise par sa topographie attrayante et son climat de montagne pur, entouré d'espaces verts qui lui confèrent un caractère écologique unique et très recherché pour les projets haut de gamme. 🗺️ Qualifications d'Urbanisme et Zonage La force d'investissement de ce terrain réside dans la diversité de son document d'urbanisme (Plan d'Aménagement approuvé), permettant la réalisation d'un projet mixte alliant logement de luxe et activité touristique : Zone Villas (R+1) : Entièrement dédiée à la création d'une subdivision de villas de luxe (rez-de-chaussée + étage supérieur), garantissant un retour sur investissement rapide par la vente de lots aménagés ou de villas prêtes à l'emploi. Zone d'animation et de loisirs : Une partie étendue dédiée à la création de projets de loisirs, touristiques, ou d'installations de services (hôtel de détente, résidences touristiques, complexe de loisirs). Zone de boisement et ceinture verte : Une couverture végétale naturelle ajoutant une touche esthétique et écologique (Eco-friendly) et renforçant la valeur et l'attractivité du projet en tant que résidence fermée (Résidence Fermée / Eco-Resort). 📋 Statut Juridique et Technique Titre foncier : Entièrement titré et libre de toute charge ou hypothèque. Documents prêts : Extrait du plan d'aménagement disponible, et note d'information d'urbanisme (NRU) récente délivrée par l'Agence Urbaine de Meknès confirmant toutes les qualifications mentionnées. 💼 Modalités de Vente Le bien est proposé à la vente en bloc, directement auprès des propriétaires, une opportunité idéale pour les grandes entreprises de développement immobilier ou les fonds d'investissement touristique souhaitant laisser leur empreinte dans l'une des régions les plus demandées pour la détente et le logement paisible au Maroc.