Villa Haut Standing - Morocco Mall / Centre-Ville

Av Mohammed V, Marrakechil y a 1 semaine

Prix à la baisse

11 500 000 DH

Av Mohammed V, Marrakechil y a 1 semaine

ORIGINAL STAY

Il ne faut jamais envoyer d'argent à l'avance au vendeur par virement ou agence de transfert.

CategorieVillas et Riads, à vendre

4Chambres

4Salle de bain

598Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

5Salons

Description

📍 Emplacement d’exception

Nichée sur le prestigieux Boulevard Mohammed VI, à 5 minutes du centre-ville et du Morocco Mall, cette villa contemporaine allie élégance, confort et fort potentiel locatif, dans un cadre moderne et lumineux.

💼 Usage : habitation principale ou investissement locatif haut rendement
💰 Prix de vente : 11 500 000dh
📈 Déjà exploiter en location nuitée avec une rentabilité de 150 000dh/mois
🏗 Année de construction : 2018
💼 Frais d’agence : 2,5 % HT

📐 Caractéristiques principales

• 🏠 Terrain : 600 m² - Surface habitable : 233 m² sur trois niveaux
• 🧱 Architecture moderne & finitions haut standing
• 🌿 Jardin paysager entourant la villa
• 🏊‍♂ Piscine privée de 15 m x 4 m (non chauffée)
• 🚗 Parking intérieur

🏡 Sous-sol

• 🛏 1 Chambre avec salle de bain et dressing
• 🛋 Double séjour avec vue sur le jardin
• 🎬 Salle de cinéma
• 🎱 Espace billard

🏠 Rez-de-chaussée

• 🛋 Triple séjour spacieux avec cheminée et vue sur piscine
• 🍽 Cuisine américaine équipée moderne et fonctionnelle
• 🚻 WC invités
• 🌞 Espaces de vie ouverts et lumineux grâce aux baies vitrées

🛏 Étage

• 👑 Suite parentale senior avec terrasse privée, salle de bain et grand dressing
• 🛌 Deux suites supplémentaires, chacune avec salle de bain et dressing privatif

☀ Rooftop • Vue panoramique imprenable sur les montagnes de l'Atlas

🔑 Atouts majeurs

✅ Emplacement prestigieux
✅ Villa récente & haut standing
✅ Excellente rentabilité locative
✅ Finitions premium
✅ Idéale pour vivre ou investir