MAGNIFIQUE VILLA IMMENSE PISCINE À DÉBORDEMENT

Autre secteur, Bouznikail y a 6 heures

12 000 000 DH

Autre secteur, Bouznikail y a 6 heures

El Hajyel Leyla Bruno Hennetier

Réf de l'annonce : #58182953

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CategorieVillas et Riads, à vendre

7Chambres

8Salle de bain

6500Surface totale

NeufCondition

ImmédiateDisponibilité

4Salons

Description

La villa LB House, Bouznika, (à la campagne, 6 kms de la ville et de la plage) La villa était initialement construite à la campagne. Actuellement, elle est destinée à être en “semi-urbain”: en effet, la ligne du futur TGV passe à environ 500 M de la villa, et la future autoroute “continentale” se construit à environ 1.5 km. Le futur grand STADE DE FOOTBALL est à 15 minutes en voiture de la villa. Construite en 2021, la villa LB House est bâtie sur 6500 m2 de terrain, très arboré. La villa est un bâtiment d’un seul niveau construit autour d’une grande piscine à débordement de 15mX8, d’une profondeur de 1m jusqu’à 2,20 m. Elle comprend une surface de 500 m2 AVEC de nombreuses terrasses, le tout en marbre blanc crème. un salon immense de 170 m2, avec 6 espaces distincts: Un canapé en L cuir, avec système de vidéoprojection cinéma, un espace “poêle à bois” pour l’hiver, avec un grand canapé arrondi, un espace bar très vaste, un espace canapé “télévision” satellite, un espace canapé de réception, très vaste, un espace “art” avec un piano à queue et une cheminée monumentale. dans le salon, un espace toilette pour les invités Une grande cuisine totalement équipée (tous les appareils électroménagers possibles, grand four professionnel, lave vaisselle, thermomix etc), avec système de filtration de l’eau par osmose. un “salon cuisine” attenant, avec canapé, fauteuils, table basse, cheminée et barbecue, équipé pour repas et café une suite parentale d’environ 50 m2 comprenant grande chambre avec espace canapé, télévision grand écran, salle de bain avec douche italienne, plan lavabo et toilettes, dressing en U séparé, entièrement équipé et garanti (totalement neuf, IKEA) Cette partie constitue le premier L de la villa, qui donne sur l’espace piscine. Les plafonds sont très hauts, environ 5,5 mètres pour la partie salon, 4,20 m pour les autres espaces. La deuxième partie de la villa comprend: un large couloir de distribution 3 grandes chambres avec baie vitrée donnant sur terrasse et piscine, placards et 3 salles de bain équipés, douche italienne, plan lavabo et toilettes, fenêtres pour l'aération une deuxième suite parentale avec une très grande chambre donnant sur piscine/salon, toilettes séparées avec lavabo et grand hammam traditionnel tadelakt. Le jardin de 6500 m2 comprend le bassin de nage, une douche extérieure, des toilettes, un espace bar avec grand barbecue. Le terrain est en forme de “triangle”, et comprend également: 2 bungalows de 2X50m2, avec salon, chambre, cuisine, salle de bain, terrasse un logement pour le gardien, avec chambre, petite cuisine et toilettes une lingerie attenante à la villa, avec atelier et lave linge un espace extérieur séchage linge très vaste, à l’abri des regards un grand poulailler/volière/pigeonnier, intégralement clos, y compris pour le “ciel”, équipé Le jardin est très arboré, avec quasiment tous les arbres fruitiers du maroc. De nombreux palmiers entourent la piscine et la route qui traverse le devant de la villa, avec deux ronds points. (un abri voiture couvert est installé dans le premier rond point) Une oliveraie avec environ 90 arbres matures donne environ 150 litres d’une belle huile bio. Des bougainvilliers entourent toute la propriété Un arrosage automatique est installé, pour les cultures et la pelouse Un puit d’une profondeur de 103 m alimente toute la propriété en eau douce, avec un système totalement automatisé et électronique. Une réserve d’eau de 1000 litres à gestion électrique est aussi opérante. Depuis octobre 2025 (8 mois), un système solaire permet d'électrifier “gratuitement” toute la propriété, de jour comme de nuit (avec des batteries pour la nuit) 2 portails permettent de pénétrer dans la propriété, dont un électrifié. Enfin, la villa est dotée d’une vidéosurveillance et d’une alarme “Somfy”. La villa est possiblement vendue meublée et équipée. Elle peut aussi être vendue sans les meubles. Elle peut aussi, éventuellement, être louée au prix de 25000 DH PAR MOIS