2x VILLAS INDÉPENDANTES – VUE PANORAMIQUE - FERME

Autre secteur, Oujdail y a 1 heure

2 150 000 DH

Autre secteur, Oujdail y a 1 heure

Benali amine

Réf de l'annonce : #58618994

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CategorieVillas et Riads, à vendre

3Chambres

5Salle de bain

150Surface totale

NeufCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre d'étage

Description

À vendre, magnifique propriété titrée de 10 200 m² (1 hectare et 2 ares) située à seulement 15 minutes d'Oujda, sur la RN6 (Triq Gharb) en direction de Fès. Une propriété rare réunissant confort moderne, cadre naturel exceptionnel et fort potentiel d'investissement. Les atouts ✅ Terrain titré de 10 200 m² ✅ 2 villas indépendantes (environ 250 m² habitables au total) ✅ Aucun vis-à-vis – vue panoramique sur les montagnes ✅ Construction récente ✅ Forage de 135 m avec eau abondante ✅ Électricité publique + possibilité de raccordement à l'eau potable ✅ Pompe 3 CV alimentée par 8 panneaux solaires ✅ Caméras Wi-Fi et commande à distance de la pompe d'irrigation ✅ À 300 m d'une route goudronnée ✅ Environnement calme avec voisinage à proximité Partie agricole -900 oliviers Arbequina irrigués par goutte-à-goutte. -Première récolte attendue dans 1an. -Emplacements déjà préparés pour environ 50 arbres fruitiers. -Espace d'environ 300 m² disponible pour une bergerie ou une étable. -Possibilité de développer une activité maraîchère entre les rangées d'oliviers. Villa principale (terminée) : -Grand salon lumineux. -Cuisine ouverte haut de gamme avec immense îlot central. -Cuisine vendue entièrement équipée. -Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. -Climatisation. -Salle d'eau au rez-de-chaussée. -Terrasse extérieure carrelée d'environ 60 m². Etage -Chambre enfant. -Salle de bain. -Grande suite parentale avec salle de bain privative, espace dressing et terrasse privée. -Toit-terrasse accessible. -Piscine 4 × 10 m déjà terrassée. -Jardin engazonné avec arrosage automatique et éclairage extérieur. Deuxième villa (semi-finie): En R+1 avec entrée indépendante. Le gros œuvre est terminé ; restent les finitions (carrelage, peinture, menuiseries et cuisine). Elle comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre enfant, une suite parentale et un emplacement prévu pour une piscine indépendante de 3 × 7 m. Potentiel d'investissement -Cette propriété est idéale pour : résidence principale ou secondaire ; -location saisonnière (forte demande) ; maison d'hôtes ; projet agricole ; -Potentiel agricole estimatif : 100 000 à 200 000 MAD/an selon la production et les conditions du marché. -Location saisonnière estimative : Villa principale : à partir de 2 000 MAD/nuit. Villa secondaire : à partir de 1 500 MAD/nuit. Une propriété unique offrant confort, intimité, autonomie et de nombreuses possibilités de valorisation. Visite uniquement sur rendez-vous via WhatsApp