Terrain de 11260 m² à Dar Bouazza

Autre secteur, Casablancail y a 1 heure

2 083 100 DH

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Réf de l'annonce : #58131158

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

11260Surface totale

Description

Opportunité exceptionnelle : Terrain de 11 260 m² au Cœur de Dar Bouazza. Vous recherchez un emplacement stratégique pour un projet immobilier d'envergure ? Découvrez ce terrain de 11 260 m², idéalement situé à Dar Bouazza, une zone en plein essor reconnue pour son dynamisme et son cadre de vie privilégié. Points forts de la propriété : Surface généreuse : Une vaste parcelle de 11 260 m² offrant un potentiel constructible optimal. Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate (Servitude de passage de 136m et 16m de large) de la route d'Azemmour (R320), au niveau du km 19,6, ce terrain bénéficie d'une accessibilité remarquable, à quelques pas de points de repère locaux tels que le nouveau Carrefour Market, de nombreux restaurants (The Vintage, Dar Zioui, Snack Amine,...) et futurs projets commerciaux en cours. Zonage avantageux : Le terrain est classé en zone BT2s1, dédiée aux activités balnéaires et touristiques, avec une autorisation de construction pour l'habitat résidentiel. Caractéristiques de construction : Le terrain permet une hauteur maximale de 11,50 mètres (R+2), avec un Coefficient d'Occupation du Sol (C.O.S) de 1,1, idéal pour un projet résidentiel de standing. Sérénité juridique : Titre foncier disponible, garantissant une transaction sécurisée et transparente. La topographie des lieux, illustrée par les plans techniques, confirme la régularité et la viabilité du terrain. Que vous envisagiez un complexe résidentiel haut de gamme ou un projet touristique, cet emplacement offre le cadre idéal pour concrétiser une vision architecturale ambitieuse. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou pour consulter le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. Prix: 1850dh/m² Guillaume Pirenne Consultant immobilier 0663610646

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