Ferme 2 hectares barrage Ben Maachou

Autre secteur, El Jadidail y a 3 heures

khalid

Réf de l'annonce : #58111141

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

20000Surface totale

AgricoleZoning

Description

À vendre — Ferme modèle et rentable de 2 hectares, entièrement équipée et clôturée. 📍 Emplacement stratégique : Ben Maachou — Adjacente à la route régionale R303 (entièrement goudronnée) | À moins de 50 mètres de l'Oued Oum Errabia et très proche du barrage. Cette ferme représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant haute productivité, autonomie totale en eau et en énergie, et une infrastructure moderne prête pour une exploitation immédiate. 🌳 Arbres fruitiers et production actuelle 355 avocatiers en pleine production (âgés de 5 à 7 ans). 85 oliviers (production annuelle d'environ 300 litres d'huile d'olive). 36 citronniers quatre saisons, ainsi que quelques pommiers et figuiers. 35 ruches pour la pollinisation et la production de miel. 💧 Système d'irrigation et d'énergie (autonomie totale) Abondance d'eau toute l'année : puits de 145 mètres de profondeur + pompe submersible installée directement sur l'Oued Oum Errabia près du barrage. Réservoir d'eau massif (Bâche) : capacité de 1000 m³ alimenté par deux pompes submersibles. Réseau d'irrigation avancé : système goutte-à-goutte + système de brumisation sur les plantations. Local technique (30 m²) : équipé de panneaux solaires, filtres à sable, 4 cuves d'eau pour la fertilisation, et deux réservoirs pour l'approvisionnement en eau potable des écuries. Électricité : raccordée au réseau de l'Office National de l'Électricité (ONE - 4 fils / Triphasé). cow Étable d'engraissement (610 m²) Capacité : environ 60 bovins ou 300 ovins. Surface couverte : 320 m² couverts et bétonnés avec une barre de contention réglable selon le type de bétail (bovins ou ovins). Équipements : système d'eau propre pour les abreuvoirs + brumisateurs pour lutter contre la chaleur. Annexes : hangar de 54 m² + infirmerie (salle d'isolement pour animaux malades) de 54 m². 🍄 Bâtiment d'hydroponie et de production spécialisée (320 m²) Divisé en deux espaces indépendants (120 m² chacun) pour la production de fourrage hydroponique ou de champignons à haute rentabilité (Champignons de Paris, Shiitake...). Chambre froide dédiée de 13 m². 🏠 Habitation et installations Maison moderne (R+1) : d'une superficie de 120 m². Logement pour gardien : d'une superficie de 60 m². 🎯 Le projet est idéal pour : ✅ Un projet agricole rentable et moderne ✅ L'élevage et l'engraissement de bovins et d'ovins ✅ L'hydroponie et la production de champignons ✅ Un investissement agricole sûr et durable 💰 Prix : 4.650.000 DH 📞 Pour plus d'informations et visites : veuillez contacter M. Khalid au : [REDACTED]

Localisation

ben maachou, Autre secteur, El Jadida

Équipements

Loti

Titré

Proposé par

khalid

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Dernière activité: il y a 15 heures

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