Bd d'Anfa 99m² et Terrasse 49m² Particulier

Anfa, Casablancail y a 3 jours

N° vérifié

1 470 000 DH

Anfa, Casablancail y a 3 jours

N° vérifié

Nizar Morjane

Réf de l'annonce : #58671193

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CategorieAppartements, à vendre

2Chambres

1Salle de bain

150Surface totale

1Étage

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

Description

Vente directe propriétaire (0 % commission – aucun intermédiaire). Rare opportunité au cœur de Casablanca, quartier Anfa / Sidi Belyout, à deux pas immédiats du Boulevard d'Anfa (angle Rue Jaber Ben Hayane). Appartement traversant, lumineux et très bien entretenu d'une surface habitable titrée de 99 m², complété par une superbe terrasse privative de 49 m² sans vis-à-vis direct (aménagée avec faïence murale et auvent protecteur). Situé au 1er étage d’un immeuble calme et sécurisé, dont la façade extérieure et la cage d'escalier ont été récemment rafraîchies : Distribution & Volumes : • Espace de réception : 2 grands salons lumineux (agencement modulable permettant de fermer un salon pour créer une 3ème chambre indépendante) • Espace nuit : 2 chambres spacieuses et calmes avec parquet au sol • Pièces d'eau : 1 grande salle de bain avec rangements + 1 toilette invités séparée • Cuisine : cuisine indépendante aménagée • Extérieurs : Grande terrasse privative de 49 m² + 1 balcon de 3 m² côté façade • Rangement : Débarras fermé / cellier extérieur indépendant sur la terrasse Localisation, commodités et sécurité : • Sécurité renforcée : présence de deux enseignes réputées au rez-de-chaussée (B-BIKE et Autobroker.ma), garantissant passage régulier et environnement très sécurisé. • Vie de quartier 100 % à pied : supermarchés (BIM, Supeco), épiceries de quartier, boulangeries, banques, cafés et restaurants accessibles à 1 minute de marche. • Mobilité : accès immédiat au Boulevard d'Anfa, grands axes de Casablanca, stations de taxis et transports urbains. Cadre juridique & Conditions : • Bien titré (titre foncier individuel net – dossier conforme pour crédit bancaire). • Appartement vendu non meublé. • Idéal pour habitation principale familiale, investissement locatif à fort rendement ou cabinet de profession libérale. Prix : 1 470 000 DH Visites disponibles 7j/7 sur rendez-vous. Contact direct par téléphone ou WhatsApp au [PHONE REMOVED]. Vidéo de visite complète disponible sur demande.