Appartement 99 m² - Terrasse 49 m² Bd d'Anfa

Anfa, Casablancail y a 16 heures

N° vérifié

1 470 000 DH

Anfa, Casablancail y a 16 heures

N° vérifié

Nizar Morjane

Réf de l'annonce : #58671193

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CategorieAppartements, à vendre

2Chambres

1Salle de bain

150Surface totale

1Étage

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

Description

Vente directe propriétaire sans intermédiaire ni commission d'agence (0% frais). Appartement résidentiel de standing de 99 m² habitables titrés, complété par une grande terrasse privative de 49 m² et un balcon de 3 m². Le bien se situe au premier étage d'un bel immeuble calme et rénové, en plein centre de Casablanca, rue Jaber Ben Hayane à l'angle immédiat du Boulevard d'Anfa, dans le quartier Sidi Belyout et à seulement deux cents mètres de Bourgogne. L'immeuble bénéficie d'un environnement ultra sécurisé avec une présence policière permanente H24 jour et nuit dans la rue, assurée par la proximité immédiate du Temple Beth-El. L'entrée de l'appartement est elle-même protégée par un sas privatif composé d'une première porte extérieure en fer forgé fermant la coursive, doublée par la porte d'entrée intérieure. La copropriété est particulièrement calme et intimiste puisqu'elle ne compte que 8 appartements au total. Les parties communes viennent d'être fraîchement rénovées, avec une cage d'escalier repeinte en blanc du rez-de-chaussée au premier étage, un hall d'accueil carrelé soigné, une façade ornée de marbre noble avec porche d'art en ferronnerie, et des commerces de qualité au pied de l'immeuble. La terrasse privative de 49 m² constitue un espace extérieur d'exception en plein centre-ville. Elle offre une vaste zone abritée sous auvent protecteur pour les repas en plein air ainsi qu'une partie découverte très ensoleillée. Elle intègre également une berraka privative, un véritable cellier maçonné fermé avec porte permettant de stocker outillage, matériel ou buanderie sans encombrer l'intérieur. Les murs extérieurs sont entièrement habillés de faïence murale pour un entretien facile et rapide. L'intérieur est vendu strictement non meublé et propose un agencement sans aucune perte d'espace. Un grand hall central en étoile avec sol en damier d'époque noir et blanc dessert chaque pièce de manière fluide. Ce hall intègre un grand dressing sur mesure encastré sur trois niveaux avec moulures blanches et dorées. Le grand salon de réception offre un sol aspect parquet chaleureux, des murs finition sablée dorée et une belle ouverture sur l'extérieur. Un second salon indépendant fermé avec fenêtre peut être conservé en salon marocain ou aménagé directement en troisième chambre fermée. La chambre parentale dispose d'un sol en parquet, d'un grand dressing mural toute hauteur et d'une alcôve lumineuse avec vue arborée sans vis-à-vis. La seconde chambre bénéficie d'un sol en granito, d'une grande armoire et d'une baie vitrée ouvrant directement sur un balcon privatif de 3 m². La cuisine fermée indépendante est équipée de plans de travail continus en granit massif moucheté, d'une plaque de cuisson au gaz encastrée et de nombreux rangements. Le logement comprend deux pièces d'eau bien séparées. Une salle de bain principale équipée d'une cabine de douche fermée par cloisons coulissantes translucides, d'un plan vasque en marbre beige, d'un grand miroir mural et d'un raccordement pour machine à laver. Un cabinet de toilette invités indépendant complète l'ensemble avec cuvette, douchette d'hygiène et chauffe-eau électrique individuel. Titre foncier individuel net en règle. Prix de vente net propriétaire : 1 470 000 DH. Visites organisées sur rendez-vous pour acquéreurs sérieux. Agences et intermédiaires s'abstenir.