APPARTEMENT D’EXCEPTION CASABLANCA Triangle d’Or

Anfa, Casablancail y a 4 heures

4 680 000 DH

Anfa, Casablancail y a 4 heures

Un Passionné

Réf de l'annonce : #58732904

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CategorieAppartements, à vendre

3Chambres

3Salle de bain

211Surface totale

4Étage

NeufCondition

ImmédiateDisponibilité

Description

À VENDRE – APPARTEMENT D’EXCEPTION À CASABLANCA 3 Chambres + Double salon Bourgogne – Racine / Triangle d’Or Surface construite : 159 m² Terrasses : 52 m² Surface totale avec terrasses : environ 211 m² Grand parking privé 4ème étage ascenseur un seul appartement par étage Vente directe propriétaire UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans le secteur recherché de Bourgogne – Racine / Triangle d’Or, cet appartement bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre rapidement les principaux lieux de Casablanca. La résidence se trouve dans une rue calme, tout en étant à proximité du centre-ville, de la mer, de la Corniche, des commerces et des principaux axes de circulation. Principaux points d’intérêt à proximité. 🕌 Mosquée Hassan II ≈ 5–10 min 🏢 Twin Center / Maârif ≈ 5–10 min 🏛️ Place Mohammed V / Centre-ville ≈ 8–12 min 🚆 Gare Casa-Port ≈ 10–15 min 🏖️ Aïn Diab / Corniche ≈ 12–18 min 🚆 Casa-Voyageurs ≈ 15–20 min 🛍️ Morocco Mall ≈ 15–25 min ✈️ Aéroport Mohammed V ≈ 35–45 min 🏡 UN APPARTEMENT QUI OCCUPE TOUT L’ÉTAGE Situé au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée avec un seul logement sur le palier. Il est traversant, lumineux et bénéficie d'ouvertures sur deux façades permettant une excellente circulation naturelle de l'air. La résidence est récente et offre un niveau de confort moderne, avec notamment double vitrage, domotique, climatisation et déshumidification centralisées. Grande terrasse Une grande terrasse d'environ 3 mètres de profondeur dessert : • les deux salons ; • la salle à manger ; • une chambre. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet d'aménager facilement un espace repas, salon extérieur ou espace détente. Petite terrasse Une seconde terrasse dessert : • la cuisine ; • la buanderie. • Chambre Elle apporte également lumière et ventilation aux pièces situées de ce côté de l'appartement. 🛋️ UN GRAND ESPACE DE VIE L'appartement comprend : • Double séjour ; • Salle à manger ouverte sur la grande terrasse ; • Cuisine indépendante ; • Buanderie séparée ; • Espaces de circulation généreux. La configuration permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la ventilation traversante. 🛏️ ESPACE NUIT Suite parentale Une véritable suite avec : • double dressing sur mesure ; • nombreux rangements ; • salle d'eau privative ; • finition en marbre noir veiné ; • grande douche avec paroi vitrée ; • WC suspendu. • Accès terrasse Chambre 2 • Chambre confortable ; • salle d'eau privative ; • douche et WC. Chambre 3 • Chambre indépendante ; • accès à une salle d'eau située dans le couloir ; • douche et WC. ⚙️ CONFORT & TECHNOLOGIE L'appartement est vendu full équipé et dispose notamment de : • ⚡ Domotique récente ; • 🪟 Rideaux électriques intégrés ; • ❄️ Climatisation centralisée ; • 💧 Déshumidificateur centralisé ; • 🌬️ VMC sanitaire ; • 🔇 Double vitrage pour une isolation phonique et thermique ; • 🌐 Fibre optique ; • ✨ Finitions haut de gamme. 🚗 STATIONNEMENT L'appartement dispose d'un grand parking privé, un véritable avantage dans ce secteur de Casablanca. LES POINTS FORTS ✅ Bourgogne – secteur Racine / Triangle d'Or ✅ 159 m² construits ✅ 52 m² de terrasses ✅ 211 m² au total avec terrasses ✅ Appartement traversant ✅ Un seul appartement à l’étage ✅ Résidence récente ✅ Rue calme ✅ Double vitrage ✅ Grande terrasse ✅ Suite parentale avec double dressing ✅ Marbre noir veiné dans la suite ✅ Domotique et rideaux électriques ✅ Climatisation centralisée ✅ Déshumidificateur centralisé ✅ VMC sanitaire ✅ Fibre optique ✅ Grand parking privé ✅ Vente directe propriétaire 💰 PRIX 4 680 000 DH Vente directe du propriétaire à l'acheteur. Pas de délégation de vente. Visites uniquement sur rendez-vous. La localisation précise sera communiquée lors de la prise de rendez-vous.