Hammam neuf avec terrain constructible de 560 m²

Andalous, Oujdail y a 20 heures

4 500 000 DH

Andalous, Oujdail y a 20 heures

Loubna Benammi

Réf de l'annonce : #58290721

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CategorieLocal, à vendre

560Surface totale

NeufCondition

ImmédiateDisponibilité

4Salle de bain

Moins de 1 anÂge du bien

Description

Situé à Hay Al Andalous – Sidi Maâfa (Oujda), cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant finaliser un hammam de grande capacité dans un quartier en pleine expansion. Édifié sur un terrain de 560 m², le bien comprend une construction d’environ 360 m² par niveau, répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et une terrasse. En complément, près de 200 m² de terrain restent entièrement constructibles, offrant la possibilité de développer une activité supplémentaire telle qu’un institut de beauté, une salle de sport, une clinique, des bureaux, un commerce, un restaurant ou tout autre projet. Le gros œuvre est entièrement achevé et les principales installations de plomberie et d’électricité sont déjà réalisées. L’ensemble est aujourd’hui très avancé et ne nécessite plus que les travaux de finition et les derniers aménagements avant son ouverture. Le sous-sol comprend un local technique, un local chaudière, une réserve ainsi qu’un espace prévu pour une salle de sport. Le rez-de-chaussée est dédié au hammam femmes avec un hall d’accueil, une caisse, des vestiaires, une salle de détente, des sanitaires et quatre salles de bain. Le premier étage accueille le hammam hommes avec un hall d’accueil, une salle de détente, des vestiaires, des sanitaires, deux salles de bain, dix douches individuelles et deux douches familiales. Il comprend également un espace femmes avec neuf douches individuelles et deux douches familiales. La terrasse est destinée aux installations techniques nécessaires à l’exploitation. L’un des principaux atouts de cette propriété est son puits privé à très fort débit, garantissant une alimentation en eau parfaitement adaptée à l’exploitation d’un hammam. Cet avantage, associé au terrain constructible restant, confère à ce bien une véritable valeur ajoutée et un fort potentiel de développement. Les principaux atouts • Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. • Hammams indépendants pour les femmes et les hommes. • Puits privé à très fort débit. • Environ 200 m² de terrain constructible supplémentaire. • Grande capacité d’exploitation. • Idéal pour un investisseur, un exploitant de hammam ou un promoteur. Ce bien offre une opportunité unique de finaliser un établissement à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prometteurs d’Oujda. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.