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- Aït-Melloul Centre – Garage 253 m² constructible.
À partir de
42187 DH / mois
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Aït-Melloul Centre – Garage 253 m² constructible.
Toute la ville, Ait Melloul
7 590 000 DH
Toute la ville, Ait Melloul
Il ne faut jamais envoyer d'argent à l'avance au vendeur par virement ou agence de transfert.CategorieLocal, à vendre
252Surface totale
Description
Situé en plein centre-ville d’Aït-Melloul, Av. Mohammed VI, ce garage indépendant titré en pleine propriété offre un fort potentiel de valorisation.
Le bâtiment existant peut être démoli pour permettre la construction d’un immeuble de plusieurs étages, à usage professionnel ou résidentiel (selon les règles d’urbanisme locales).
Localisation premium . Forte visibilité . Projet immobilier possible.
Grâce à sa double façade traversante (Avenue Mohammed VI et rue secondaire), il constitue une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise en quête d’un emplacement stratégique. De plus, ce local est à quelques dizaines de mètres de l’Avenue Hassan II menant vers Tiznit, Tafraout et tout le Sahara Marocain (Laâyoune, Dakhla…).
Potentiel de développement :
Le bien peut être démoli et reconstruit pour accueillir un immeuble de 3 étages à usage professionnel ou résidentiel.
Caractéristiques principales :
• Terrain à bâtir de 253 m² titré.
• Double accès avec façade sur avenue principale et rue secondaire.
• Zone à forte dynamique urbaine et commerciale.
• Excellente accessibilité : proche axes routiers, transports en commun, écoles, commerces...
Profils d’acquéreurs :
• Promoteurs souhaitant monter un petit programme en cœur de ville.
• Investisseurs cherchant une forte rentabilité via construction ou revente.
• Entreprises ou bureaux professionnels désirant bâtir leur siège social, show-room, point de vente (matériel agricole, pièces détachées…)…
• Établissement d’enseignement : centre de formation aux métiers de la santé...
• Professions médicales : centre d'imagerie médicale, centre dentaire...
Atouts majeurs du bien :
• Exposition idéale et très grande visibilité commerciale.
• Rentabilité élevée après transformation ou mise en location.
• Quartier en pleine mutation avec forte demande locative.
• Rare sur le marché : très peu d’offres similaires en Centre ville.
Montant du bien : 7.590.000 dhs, soit 30.000 dhs/m².
Le tarif est justifié par son emplacement Premium. Cependant, le prix reste ouvert à une négociation raisonnable si acheteur sérieux.
Curieux s'abstenir, merci.
Le bâtiment existant peut être démoli pour permettre la construction d’un immeuble de plusieurs étages, à usage professionnel ou résidentiel (selon les règles d’urbanisme locales).
Localisation premium . Forte visibilité . Projet immobilier possible.
Grâce à sa double façade traversante (Avenue Mohammed VI et rue secondaire), il constitue une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise en quête d’un emplacement stratégique. De plus, ce local est à quelques dizaines de mètres de l’Avenue Hassan II menant vers Tiznit, Tafraout et tout le Sahara Marocain (Laâyoune, Dakhla…).
Potentiel de développement :
Le bien peut être démoli et reconstruit pour accueillir un immeuble de 3 étages à usage professionnel ou résidentiel.
Caractéristiques principales :
• Terrain à bâtir de 253 m² titré.
• Double accès avec façade sur avenue principale et rue secondaire.
• Zone à forte dynamique urbaine et commerciale.
• Excellente accessibilité : proche axes routiers, transports en commun, écoles, commerces...
Profils d’acquéreurs :
• Promoteurs souhaitant monter un petit programme en cœur de ville.
• Investisseurs cherchant une forte rentabilité via construction ou revente.
• Entreprises ou bureaux professionnels désirant bâtir leur siège social, show-room, point de vente (matériel agricole, pièces détachées…)…
• Établissement d’enseignement : centre de formation aux métiers de la santé...
• Professions médicales : centre d'imagerie médicale, centre dentaire...
Atouts majeurs du bien :
• Exposition idéale et très grande visibilité commerciale.
• Rentabilité élevée après transformation ou mise en location.
• Quartier en pleine mutation avec forte demande locative.
• Rare sur le marché : très peu d’offres similaires en Centre ville.
Montant du bien : 7.590.000 dhs, soit 30.000 dhs/m².
Le tarif est justifié par son emplacement Premium. Cependant, le prix reste ouvert à une négociation raisonnable si acheteur sérieux.
Curieux s'abstenir, merci.
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Par mois
Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
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