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À partir de
23344 DH / mois
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Local commercial à vendre – Quartier 2 Mars
2 Mars, Casablanca
4 200 000 DH
2 Mars, Casablanca
Réf de l'annonce : #56847339
Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.CategorieLocal, à vendre
384Surface totale
à rénoverCondition
ImmédiateDisponibilité
0Salle de bain
11-20 ansÂge du bien
Description
À vendre, un spacieux local commercial de 384 m² situé au cœur du quartier 2 Mars à Casablanca, dans la Résidence Al Hayat I, angle Rue Euphrate et Rue du Tigre.
Un emplacement stratégique, très fréquenté et recherché, idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale.
🔹 Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 384 m²
Rez-de-chaussée : 197 m² (grande façade sur rue, excellente visibilité)
Sous-sol : 87 m² (idéal pour stockage, salle de jeux ou complément d’exploitation)
Étage : 100 m² (espace aménageable selon activité)
Usage : commercial
Autorisation officielle pour activité de billard ✅
Large façade donnant sur une rue passante, garantissant un fort flux piéton et véhicules
🔹 Points forts :
Emplacement premium au cœur d’un quartier très dynamique
Grande façade offrant une visibilité exceptionnelle
Local modulable : possibilité d’aménager un showroom, banque, cabinet médical, supermarché, restaurant/café avec billard, ou toute autre activité rentable
Surface rare à Casablanca pour un local commercial dans cette zone
Quartier attractif, entouré de commerces, banques, restaurants et services
💰 Prix demandé : 4.500.000 DH (négociable)
Une véritable opportunité d’investissement pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant un local de grande surface dans un secteur stratégique de Casablanca.
👉 Cette description met bien en avant :
la surface totale corrigée (384 m²),
la répartition RDC / sous-sol / étage,
l’autorisation billard (un vrai atout),
et les usages possibles pour séduire un maximum d’acheteurs.
يع محل تجاري واسع بمساحة إجمالية قدرها 384 متر مربع، يقع في قلب حي 2 مارس بالدار البيضاء، بإقامة الحياة 1، ملتقى زنقة الفرات وزنقة دجلة.
موقع استراتيجي وحيوي، يعرف حركة كبيرة للمارة والسيارات، مثالي لمختلف الأنشطة التجارية والمهنية.
🔹 مميزات العقار :
المساحة الإجمالية : 384 م²
الطابق الأرضي : 197 م² (واجهة كبيرة على الشارع، رؤية ممتازة)
الطابق تحت الأرض : 87 م² (مثالي كمخزن أو فضاء إضافي للاستغلال)
الطابق العلوي : 100 م² (قابل للتجهيز حسب النشاط)
الاستعمال : تجاري
يتوفر على رخصة رسمية لمزاولة نشاط البلياردو ✅
واجهة كبيرة على شارع رئيسي، مع مرور كثيف للراجلين والسيارات
🔹 نقاط القوة :
موقع ممتاز في حي نشيط ومطلوب
واجهة واسعة تمنح رؤية واضحة وجذابة
إمكانية استغلال المحل في عدة أنشطة : صالات عرض (Showroom)، مؤسسة بنكية، عيادة طبية، سوبرماركت، مطعم/مقهى مع بلياردو أو أي نشاط تجاري آخر مربح
مساحة نادرة في قلب الدار البيضاء بالنسبة لمحلات تجارية مماثلة
محاط بمحلات، بنوك، مطاعم وخدمات مختلفة
💰 الثمن المطلوب : 4.500.000 درهم (قابل للتفاوض)
فرصة حقيقية للاستثمار في محل تجاري كبير المساحة وفي موقع استراتيجي بالدار البيضاء.
Calculateur du prêt
DH
DH
Durée du prêt
0 DH
Par mois
Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
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