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- Aït-Melloul Centre – Garage 253 m² constructible.
ابتداءً من
شهر / درهم 42187
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Aït-Melloul Centre – Garage 253 m² constructible.
المدينة كلها, ٱيت ملول
7 590 000 درهم
المدينة كلها, ٱيت ملول
لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.الفئةمحلات, للبيع
252المساحة
وصف
Situé en plein centre-ville d’Aït-Melloul, Av. Mohammed VI, ce garage indépendant titré en pleine propriété offre un fort potentiel de valorisation.
Le bâtiment existant peut être démoli pour permettre la construction d’un immeuble de plusieurs étages, à usage professionnel ou résidentiel (selon les règles d’urbanisme locales).
Localisation premium . Forte visibilité . Projet immobilier possible.
Grâce à sa double façade traversante (Avenue Mohammed VI et rue secondaire), il constitue une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise en quête d’un emplacement stratégique. De plus, ce local est à quelques dizaines de mètres de l’Avenue Hassan II menant vers Tiznit, Tafraout et tout le Sahara Marocain (Laâyoune, Dakhla…).
Potentiel de développement :
Le bien peut être démoli et reconstruit pour accueillir un immeuble de 3 étages à usage professionnel ou résidentiel.
Caractéristiques principales :
• Terrain à bâtir de 253 m² titré.
• Double accès avec façade sur avenue principale et rue secondaire.
• Zone à forte dynamique urbaine et commerciale.
• Excellente accessibilité : proche axes routiers, transports en commun, écoles, commerces...
Profils d’acquéreurs :
• Promoteurs souhaitant monter un petit programme en cœur de ville.
• Investisseurs cherchant une forte rentabilité via construction ou revente.
• Entreprises ou bureaux professionnels désirant bâtir leur siège social, show-room, point de vente (matériel agricole, pièces détachées…)…
• Établissement d’enseignement : centre de formation aux métiers de la santé...
• Professions médicales : centre d'imagerie médicale, centre dentaire...
Atouts majeurs du bien :
• Exposition idéale et très grande visibilité commerciale.
• Rentabilité élevée après transformation ou mise en location.
• Quartier en pleine mutation avec forte demande locative.
• Rare sur le marché : très peu d’offres similaires en Centre ville.
Montant du bien : 7.590.000 dhs, soit 30.000 dhs/m².
Le tarif est justifié par son emplacement Premium. Cependant, le prix reste ouvert à une négociation raisonnable si acheteur sérieux.
Curieux s'abstenir, merci.
Le bâtiment existant peut être démoli pour permettre la construction d’un immeuble de plusieurs étages, à usage professionnel ou résidentiel (selon les règles d’urbanisme locales).
Localisation premium . Forte visibilité . Projet immobilier possible.
Grâce à sa double façade traversante (Avenue Mohammed VI et rue secondaire), il constitue une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise en quête d’un emplacement stratégique. De plus, ce local est à quelques dizaines de mètres de l’Avenue Hassan II menant vers Tiznit, Tafraout et tout le Sahara Marocain (Laâyoune, Dakhla…).
Potentiel de développement :
Le bien peut être démoli et reconstruit pour accueillir un immeuble de 3 étages à usage professionnel ou résidentiel.
Caractéristiques principales :
• Terrain à bâtir de 253 m² titré.
• Double accès avec façade sur avenue principale et rue secondaire.
• Zone à forte dynamique urbaine et commerciale.
• Excellente accessibilité : proche axes routiers, transports en commun, écoles, commerces...
Profils d’acquéreurs :
• Promoteurs souhaitant monter un petit programme en cœur de ville.
• Investisseurs cherchant une forte rentabilité via construction ou revente.
• Entreprises ou bureaux professionnels désirant bâtir leur siège social, show-room, point de vente (matériel agricole, pièces détachées…)…
• Établissement d’enseignement : centre de formation aux métiers de la santé...
• Professions médicales : centre d'imagerie médicale, centre dentaire...
Atouts majeurs du bien :
• Exposition idéale et très grande visibilité commerciale.
• Rentabilité élevée après transformation ou mise en location.
• Quartier en pleine mutation avec forte demande locative.
• Rare sur le marché : très peu d’offres similaires en Centre ville.
Montant du bien : 7.590.000 dhs, soit 30.000 dhs/m².
Le tarif est justifié par son emplacement Premium. Cependant, le prix reste ouvert à une négociation raisonnable si acheteur sérieux.
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