عمارة زاوية برنوصي 680 م² (إمكانية R3)

سيدي برنوصي, الدار البيضاءمنذ 3 ساعات

رقم متحقق منه

3 300 000 درهم

سيدي برنوصي, الدار البيضاءمنذ 3 ساعات

رقم متحقق منه

LAH A

عرض الملف الشخصي

مرجع الإعلان: #59057237

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةمنازل, للبيع

4الحمامات

668المساحة

8عدد البيوت أوالغرف

340المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

4صالونات

وصف

فرصة نادرة في سيدي برنوصي – عمارة زاوية مختلطة (تجارية وسكنية) للبيع: عمارة كاملة تتمتع بموقع استراتيجي على الزاوية مع واجهتين كبيرتين، توفر إضاءة طبيعية عابرة وتهوية ممتازة ورؤية تجارية قصوى. تقع في حي طارق الخير بسيدي برنوصي، مع وصول مباشر وسريع جداً إلى المناطق الصناعية بالدار البيضاء وإلى طريق المحمدية. المساحات والأبعاد التفصيلية: * المساحة الأرضية: 158 م² * المساحة الإجمالية القابلة للاستغلال / المغطاة: 668 م² إجمالاً * كراج كبير / طابق أرضي تجاري: 158 م² في فضاء واحد متصل * الطابق الأول: 170 م² قابلة للسكن * الطابق الثاني: 170 م² قابلة للسكن * السطح (الستاح): 170 م² قابلة للاستغلال * إمكانية التوسع: إمكانية بناء طابق ثالث (لإضافة 170 م² إضافية). تكوين المساحات: 1. الطابق الأرضي (RDC): * كراج كبير جداً / مستودع تجاري بمساحة 158 م² مجهز بـ 7 أبواب معدنية متحركة في الزاوية. * مثالي للنشاط التجاري أو التخزين أو المستودع أو الورشة أو الوقوف. 2. الطابق الأول والثاني: * شقتان في كل طابق (أي 4 شقق واسعة بمساحة حوالي 80 م² لكل منها، مضيئة جداً بفضل الواجهتين). 3. السطح (المستوى الثالث): * سطح كبير غير مغطى بمساحة 170 م²، مثالي للتهيئة أو لبناء طابق ثالث مستقبلاً. 4. حالة العقار: * أشغال تجديد وتحديث يجب القيام بها (فرصة ممتازة لتخصيص العقار وتثمينه). لماذا تستثمر في هذا العقار؟ * واجهة مزدوجة على الزاوية مطلوبة جداً في المنطقة. * إمكانية مردودية إيجارية قوية جداً (تجارة أو مستودع في الطابق الأرضي + 4 شقق في الطوابق). * قرب فوري من المرافق ووسائل النقل والطرق الكبرى. الاتصال والزيارات: السعر قابل للتفاوض مع المشترين الجادين. لأي معلومات أو لتنظيم زيارة إلى الموقع، يرجى الاتصال بي مباشرة عبر الهاتف أو يفضل عبر WhatsApp.