Opportunité d’investissement locatif à Dar Bouazza

المدينة كلها, دار بوعزةمنذ 8 أشهر

1 450 000 درهم

المدينة كلها, دار بوعزةمنذ 8 أشهر

Abdelhadi Ouhammou

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةشقق, للبيع

1الحمامات

0طابق

2عدد البيوت أوالغرف

112المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

500رسوم السانديك / الشهر

وصف

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 112 m² habitables avec terrasse de 6 m² offre un double avantage : un revenu locatif immédiat et un potentiel exceptionnel comme résidence de vacances à proximité de la mer. Actuellement loué 6 250 MAD/mois à un locataire avec un excellent historique, le bien génère un revenu annuel de 75 000 MAD, soit un rendement locatif brut de 5,6 %, avec des charges maîtrisées. Caractéristiques clés : - Grand salon lumineux ouvert sur une terrasse équipée d’une fermeture accordéon, offrant un espace de vie extérieur utilisable toute l’année - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative - Salle de bain supplémentaire - Cuisine moderne avec buanderie - Double exposition pour un ensoleillement optimal La résidence offre : - Espaces verts, piscines, aires de jeux pour enfants - Sécurité 24h/24 - Environnement calme, à deux pas de la plage et des commodités Pourquoi investir ? - Rentabilité immédiate avec locataire sérieux en place - Potentiel saisonnier élevé si passage à la location courte durée (forte demande en été à Dar Bouazza) - Quartier en plein essor avec forte attractivité pour familles et vacanciers - Bien titré, sans travaux à prévoir Ce bien combine sécurité de revenus, possibilité de plus-value future et flexibilité d’usage – un placement idéal pour investisseurs avisés cherchant à allier rentabilité locative et patrimoine valorisable à usage personnel ou saisonnier.