13.5 هكتار مسقية ومحفظة قرب مكناس

حي آخر, مكناسمنذ 16 ساعة

480 000 درهم

حي آخر, مكناسمنذ 16 ساعة

Bilal

عرض الملف الشخصي

مرجع الإعلان: #59061989

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةبقع و مزارع, للبيع

135000المساحة

فلاحيةالمنطقة

وصف

فرصة نادرة لمن يبحث عن أرض جاهزة للاستثمار. تجمع هذه الأرض ما يبحث عنه كل فلاح ومستثمر: وادٍ دائم ومياه جوفية، وتربة التيرس الخصبة، ووثائق قانونية كاملة، ودراسات تقنية منجزة مسبقاً. ابدأ مشروعك مباشرةً، ووفّر على نفسك شهوراً من الإجراءات والمصاريف. 📍 الموقع • ✅ جماعة دار أم السلطان (منطقة تامسنا)، دائرة عين عرمة، عمالة مكناس • ✅ على بعد 7 كلم فقط من مكناس، و500 متر من الطريق الوطنية رقم 13، والوصول إليها ميسّر • ✅ قريبة من الدوار: مدرسة، مسجد، مقهى • ✅ موقع مرتفع بإطلالة بانورامية على الجبال وضيعات الزيتون • ✅ قربها من مكناس يجعلها استثماراً واعداً على المدى البعيد مع توسع المدينة (حيث يمكن إدراج هذه المنطقة ضمن المجال الحضري لمكناس في المستقبل القريب) 💧 الماء • ✅ ولوج مباشر إلى "واد اردم" الذي يجري طوال السنة دون انقطاع بصبيب مرتفع • ✅ رخصتان رسميتان سارية المفعول صادرتان عن وكالة الحوض المائي لسبو، لإنجاز ثقبين مائيين لأغراض السقي • ✅ دراسة جيوفيزيائية تشير إلى وجود مياه جوفية وافرة على عمق يقارب 200 متر • ✅ إمكانية الاستفادة من دعم صندوق التنمية الفلاحية لتجهيز السقي بالتنقيط وحفر الثقب 🌾 الأرض • ✅ تربة التيرس السوداء المعروفة بخصوبتها، محروثة وجاهزة للغرس • ✅ قطعة واحدة متصلة، مسيجة بالكامل بأعمدة إسمنتية وشبكة معدنية • ✅ تضم أجزاء مستوية وأخرى مائلة، يحددها المسح الطبوغرافي بدقة لتسهيل تخطيط الغرس والسقي • ✅ الكهرباء متوفرة 📄 الوثائق والدراسات • ✅ رسم عقاري نظيف بنسبة 100% • ✅ مسح طبوغرافي بالدرون بمقياس 1/500 من إنجاز شركة ETAFAT، مع نموذج ثلاثي الأبعاد وخريطة للمياه • ✅ جميع الوثائق متاحة للاطلاع قبل الشراء 🌱 لمن تصلح هذه الأرض؟ الماء الدائم وخصوبة التيرس يجعلانها مناسبة لغرس الأشجار المثمرة، أو للزراعات المسقية، أو لتربية المواشي. والمنطقة محاطة بضيعات الزيتون والبيوت البلاستيكية المغطاة، وكذلك ضيعات العنب، وهذا دليل على نجاح الزراعات المسقية فيها. 💰 الثمن: 6,500,000 درهم (حوالي 48 مليون سنتيم للهكتار)، قابل للتفاوض 📞 للمعاينة والزيارة، اتصل بي أو راسلني عبر الواتساب. خريطة موقع الأرض موجودة ضمن الصور.

الموقع

Meknes, حي آخر, مكناس

الموقع تقريبي

تجهيزات

مسجلة

معروض من طرف

عرض الملف الشخصي

Bilal

عضو منذ نونبر 2026

آخر ظهور: منذ 10 ساعات

تواصل مع البائع

حاسبة القرض

سعر العقار

درهم

المساهمة الشخصية

درهم

مدة القرض

0 درهم

شهرياً

هذه المحاكاة هي لأغراض إرشادية وغير ملزمة. يمكنك الاستفادة من شروط تفضيلية حسب ملفك الشخصي.

مشغل بواسطة أفيتو

إعلانات جوجل