Riad Authentique à Vendre Bab Doukkala

باب دكالة, مراكشمنذ 10 أشهر

3 190 000 درهم

باب دكالة, مراكشمنذ 10 أشهر

Ali

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الفئةفيلات - رياض, للبيع

2الحمامات

200المساحة

6عدد البيوت أوالغرف

124المساحة القابلة للسكن

جديدةحالة الملكية

1صالونات

وصف

Riad Authentique à Vendre (Bab Doukkala) Médina de Marrakech Emplacement stratégique et recherché Idéalement situé à Bab Doukkala, Derb El Harfaoui,à côté de Dar El Bacha, l’un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech. Ce riad bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de la célèbre place Jemaa el Fna, des souks animés et du réputé restaurant Dar Yacout. Niché dans une impasse calme et sécurisée, il offre le parfait équilibre entre authenticité, confort et accessibilité. Un bien rare avec un fort potentiel Ce riad lumineux et spacieux de 124 m² au sol (environ 200 m² habitables sur deux niveaux) combine tradition et opportunité d’investissement. Son agencement bien pensé en fait une excellente résidence principale ou un investissement rentable pour la location saisonnière sur Airbnb. Caractéristiques du Riad : ✅ Rez-de-chaussée : -3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités -Grand salon ouvert, idéal pour créer un espace convivial et chaleureux -Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée -Salle de bain avec douche & toilette, un véritable atout pour le confort ✅ Premier étage : -3 autres chambres lumineuses, offrant une capacité totale de 6 chambres -Deuxième cuisine, permettant une autonomie totale pour les invités ou une double configuration familiale -Salle de bain avec douche & toilette, facilitant le confort et la praticité -Accès à la terrasse, offrant la possibilité d’aménager un espace détente (solarium, coin lounge ou bassin) 🌿 Potentiel d’aménagement : Possibilité d’ajouter un bassin/plunge pool sur la terrasse pour un maximum d’attractivité Rénovation légère à prévoir pour le sublimer et lui donner un cachet haut de gamme Opportunité unique de transformer ce riad en maison d’hôtes de charme ou en location premium Airbnb 💰 Rentabilité exceptionnelle en Airbnb Ce riad se situe dans un quartier très recherché par les touristes, où la location courte durée est un marché florissant : 🔹 Tarif moyen Airbnb : 1000 - 1500 DHS/nuit 🔹 Taux d’occupation estimé : 70% en moyenne 🔹 Revenus potentiels : 25 000 - 35 000 DHS/mois Prix de vente : 3 190 000 DHS (SANS INTERMEDIAIRE) - Opportunité rare - Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique.

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