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- Riad a vendre Marrakech Bab ylan La medina
1/8
ابتداءً من
شهر / درهم 44466
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Riad a vendre Marrakech Bab ylan La medina
باب ايلان, مراكش
8 000 000 درهم
باب ايلان, مراكش
لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.الفئةفيلات - رياض, للبيع
5الحمامات
164المساحة
8عدد البيوت أوالغرف
400المساحة القابلة للسكن
جيدةحالة الملكية
6-10 سنواتعمر الملكية
وصف
Description Annonce – Riad à vendre avec spa & potentiel restaurant – Bab Ylen, Marrakech
📍 Exceptionnel à Bab Ylen – Riad bien entretenu avec spa, piscine et terrasse restaurant
Découvrez ce riad de charme en excellent état, situé dans le quartier authentique de Bab Ylen, à seulement 12 minutes du parking et de la porte d’entrée de bab ylan, et 15 minutes à pied de Jemaa el-Fna. Ce bien titré (dossier en cours) est parfait pour lancer une maison d’hôtes avec espace bien-être et restauration.
Bâti sur 164 m² au sol, le riad s’élève sur 4 niveaux, avec des aménagements pensés pour une exploitation touristique complète :
🔻 Sous-sol : Espace spa avec piscine, hammam beldi traditionnel, 2 salles de massage, cuisine dédiée pour services bien-être.
🏡 RDC : 2 salons, 1 chambre, 1 grande cuisine, 1 toilette invités.
🛏️ 1er étage : 4 chambres, 1 hammam beldi supplémentaire.
🛌 2e étage : 4 chambres et 1 petite chambre, cuisine buanderie, toilette, petit balcon terrasse, salle de douche.
🌇 Terrasse rooftop : Très grande surface exploitable en restaurant panoramique ou lounge.
✅ Produit clé en main pour un projet haut de gamme, alliant hébergement, détente et restauration au cœur de la médina de Marrakech. Son état général et ses installations actuelles évitent de lourds travaux de transformation.
💼 Idéal pour investisseurs souhaitant se positionner dans le secteur du tourisme de bien-être ou de la restauration de charme à Marrakech.
🧾 FICHE TECHNIQUE – Riad spa & restaurant à Bab Ylen
Critère Détail
Type de bien Riad en très bon état
Localisation Médina Marrakech – Quartier Bab Ylen
Statut juridique Titrage en cours
Superficie au sol 164 m²
Nombre de niveaux 4 niveaux (dont sous-sol)
Sous-sol Piscine, hammam beldi, 2 salles de massage, cuisine spa
Rez-de-chaussée 2 salons, 1 chambre, 1 toilette, grande cuisine
1er étage 4 chambres, 1 hammam beldi
2e étage 4 chambres avec 1 petite chambre, cuisine buanderie, toilettes, balcon
Terrasse rooftop Grande surface pour restaurant ou espace détente
Équipements bien-être Piscine, 2 hammams, 2 salles de massage
État général Très bon état – prêt à l’exploitation
Accès À 12 min du parking / porte Bab Ylen – 15 min de Jemaa el-Fna
Projet idéal Maison d’hôtes, spa, restaurant
Public cible Investisseur touristique – hôtelier – restaurateur
#RiadSpaMarrakech #RiadAVendre #MaisonDHôtesMarrakech #InvestissementTouristique #RiadAvecPiscine #HammamBeldi #RiadAvecRestaurant #BabYlenMarrakech #RiadTitré #RiadDeCharme #RiadBienÊtre #ProjetCléEnMain #VenteRiadMarrakech #ImmobilierMedina #RiadAvecTerrasse #RiadHautStanding
#RiadÀVendre #BabYlenMarrakech #MaisonDHôtes #InvestirÀMarrakech #RiadMedina #RiadMarrakech #MaisonDHôtesMaroc #RiadAuthentique #ImmobilierMarrakech #RiadMilkiya #ProjetTouristique #RiadAvecPotentiel #RiadInvestissement #RiadDeCharme #VenteRiadMarrakech
📍 Exceptionnel à Bab Ylen – Riad bien entretenu avec spa, piscine et terrasse restaurant
Découvrez ce riad de charme en excellent état, situé dans le quartier authentique de Bab Ylen, à seulement 12 minutes du parking et de la porte d’entrée de bab ylan, et 15 minutes à pied de Jemaa el-Fna. Ce bien titré (dossier en cours) est parfait pour lancer une maison d’hôtes avec espace bien-être et restauration.
Bâti sur 164 m² au sol, le riad s’élève sur 4 niveaux, avec des aménagements pensés pour une exploitation touristique complète :
🔻 Sous-sol : Espace spa avec piscine, hammam beldi traditionnel, 2 salles de massage, cuisine dédiée pour services bien-être.
🏡 RDC : 2 salons, 1 chambre, 1 grande cuisine, 1 toilette invités.
🛏️ 1er étage : 4 chambres, 1 hammam beldi supplémentaire.
🛌 2e étage : 4 chambres et 1 petite chambre, cuisine buanderie, toilette, petit balcon terrasse, salle de douche.
🌇 Terrasse rooftop : Très grande surface exploitable en restaurant panoramique ou lounge.
✅ Produit clé en main pour un projet haut de gamme, alliant hébergement, détente et restauration au cœur de la médina de Marrakech. Son état général et ses installations actuelles évitent de lourds travaux de transformation.
💼 Idéal pour investisseurs souhaitant se positionner dans le secteur du tourisme de bien-être ou de la restauration de charme à Marrakech.
🧾 FICHE TECHNIQUE – Riad spa & restaurant à Bab Ylen
Critère Détail
Type de bien Riad en très bon état
Localisation Médina Marrakech – Quartier Bab Ylen
Statut juridique Titrage en cours
Superficie au sol 164 m²
Nombre de niveaux 4 niveaux (dont sous-sol)
Sous-sol Piscine, hammam beldi, 2 salles de massage, cuisine spa
Rez-de-chaussée 2 salons, 1 chambre, 1 toilette, grande cuisine
1er étage 4 chambres, 1 hammam beldi
2e étage 4 chambres avec 1 petite chambre, cuisine buanderie, toilettes, balcon
Terrasse rooftop Grande surface pour restaurant ou espace détente
Équipements bien-être Piscine, 2 hammams, 2 salles de massage
État général Très bon état – prêt à l’exploitation
Accès À 12 min du parking / porte Bab Ylen – 15 min de Jemaa el-Fna
Projet idéal Maison d’hôtes, spa, restaurant
Public cible Investisseur touristique – hôtelier – restaurateur
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تجهيزات
بالكون
حمام السباحة
طيراس
مطبخ مجهز
حاسبة القرض
درهم
درهم
مدة القرض
0 درهم
شهرياً
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