Terrain a vendre Sidi Ali Azemmour

المدينة كلها, أزمورمنذ 10 أشهر

2 950 000 درهم

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Moughit

مرجع الإعلان: #56510108

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الفئةبقع و مزارع, للبيع

29319المساحة

الصناعيةالمنطقة

وصف

🏡 À Vendre – Terrain de 2,93 hectares entièrement clôturé avec constructions et équipements Idéal pour villa, ferme moderne ou projet d’entreprise 📍 Localisation : Environnement calme et verdoyant, facilement accessible, dans une zone en développement, à proximité des commodités 🌿 Description générale : Ce bien exceptionnel se compose de deux titres fonciers mitoyens, pour une superficie totale de 2 hectares 93 ares 19 centiares (soit 29 319 m²) • Titre 1 : 1 ha 91 ares 80 centiares • Titre 2 : 1 ha 01 ares 39 centiares Le terrain est entièrement entouré d’un mur en dur de 2,2 mètres de hauteur, garantissant sécurité, intimité et délimitation parfaite ⸻ ✅ Caractéristiques principales : • Superficie totale : 29 319 m² • Terrain plat, clôturé et équipé • Électricité installée (compteur à poser) • Eau abondante grâce à un puits de plus de 100 mètres de profondeur et un château d’eau équipé avec pompe et moteur • Système d’irrigation goutte à goutte sur l’ensemble du terrain • Voie d’accès interne aménagée • Vue dégagée sur la campagne • Environnement favorable à l’agriculture, à l’habitat ou à l’investissement professionnel ⸻ 🏗 Constructions existantes sur le premier titre : 1. Logement de gardien composé de : • 2 chambres • 1 salon • 1 cuisine • 1 salle d’eau 2. Grand bâtiment de 200 m² : • Utilisable comme entrepôt, étable ou pour tout autre usage professionnel 3. Villa en gros œuvre sur deux niveaux indépendants : • Rez-de-chaussée : 2 salons, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain • Étage : Suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing • La villa est entourée de terrasses spacieuses avec vue dominante ⸻ 💼 Potentiel d’utilisation : • Résidence principale ou secondaire de haut standing • Ferme agricole moderne ou centre équestre • Usage mixte (habitation et activité professionnelle) • Projet touristique, maison d’hôtes ou lieu de retraite 📄 Documents disponibles : • Deux titres fonciers clairs et à jour • Plans de construction disponibles sur demande 📈 Un investissement solide dans une zone en pleine croissance, avec un excellent rapport entre surface, qualité et prix

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