Domaine Titré 111 Ha Azrou (Had Oued Ifrane)

المدينة كلها, أزرومنذ 7 ساعات

Laila Jainat

مرجع الإعلان: #57763826

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةبقع و مزارع, للبيع

111المساحة

فلاحيةالمنطقة

وصف

Domaine d'Exception Titré – 111 Ha 28 a 96 ca – Azrou (Had Oued Ifrane) À vendre, un domaine unique et clé en main d’une superficie exacte de 111 hectares, 28 ares et 96 centiares. Situé dans la Province d’Azrou, à quelques kilomètres de Had Oued Ifrane, ce domaine borde une réserve naturelle, offrant un cadre de vie prestigieux, calme et sécurisé. 🏠 Habitations & Logements : Maison de Maître : Une maison d’habitation (principale ou secondaire) entièrement meublée et parfaitement équipée. Prête à être habitée immédiatement pour vos vacances ou votre résidence permanente. Logements Personnel : 2 maisons supplémentaires habitables dédiées au personnel ou aux gardiens. 🏗 Installations Agricoles & Élevage (Prêtes à l'emploi) : Élevage : Bergerie pour moutons, avec enclos sécurisés et très bien entretenus. Arboriculture : Domaine planté d’oliviers (majoritaires), d’amandiers et de lauriers. Équipements : Électricité installée branchements d’eau opérationnels. 💧 Hydrographie & Nature Exceptionnelle : Ressources en eau : Le domaine est traversé par 2 petites rivières et dispose de 2 puits d'eau, garantissant une autonomie hydrique rare. Paysage : Un mélange parfait entre zones agricoles fertiles, espaces boisés et zone forestière naturelle. Environnement : Propriété mitoyenne d'une réserve naturelle (faune et flore préservées). 🚗 Accès & Logistique : Un chemin aménagé traverse l'intégralité du domaine. Accès routier facile et sécurisé jusqu'à l'entrée de la ferme. ✨ Potentiel : Ce domaine est idéal pour un projet de ferme moderne, un investissement dans l'écotourisme de luxe, ou comme propriété familiale d'exception pour les amoureux de la nature et du calme. 🧾 Situation Juridique : Titre foncier, situation administrative 100% claire. Vente officielle devant notaire. 📞 Contact Propriétaire : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce havre de paix, contactez-nous sur [REDACTED] au : [REDACTED] ضيعة استثنائية محفظة للبيع – 111 هكتار – أزرو (حد واد إفران) الوصف: للبيع، ضيعة فريدة من نوعها وجاهزة للاستغلال، بمساحة إجمالية دقيقة تبلغ 111 هكتار و28 آر و96 سنتيار. تقع الضيعة بإقليم أزرو، على بعد كيلومترات قليلة من حد واد إفران، وتتميز بموقع استراتيجي محاذٍ لمحمية طبيعية، مما يوفر إطاراً معيشياً راقياً، هادئاً وآمناً. 🏠 السكن والمباني: منزل الضيافة (Maison de Maître): منزل سكني (رئيسي أو ثانوي) مفروش بالكامل ومجهز بجميع المستلزمات. جاهز للسكن فوراً لقضاء العطلات أو للإقامة الدائمة. سكن العمال: يتوفر العقار على منزلين إضافيين مخصصين للموظفين أو الحراس. 🏗 التجهيزات الفلاحية وتربية الماشية (جاهزة للاستعمال): تربية الماشية: كوري (إسطبل) للأغنام مع حظائر مؤمنة ومصانة بشكل جيد جداً. الأشجار المثمرة: الضيعة مغروسة بأشجار الزيتون (الأغلبية)، اللوز، والدفلى. التجهيزات: الكهرباء متوفرة وربط مائي كامل وعملي. 💧 الموارد المائية والطبيعة الخلابة: الموارد المائية: تخترق الضيعة ساقيتان (نهران صغيران) كما تتوفر على بئرين، مما يضمن استقلالية مائية نادرة. المناظر الطبيعية: مزيج مثالي بين أراضٍ فلاحية خصبة، مساحات غابوية، ومنطقة حرجية طبيعية. المحيط: تقع الملكية بمحاذاة محمية طبيعية (تنوع بيئي وبيولوجي محمي). 🚗 الولوج واللوجستيك: طريق مهيأ يمتد عبر كامل مساحة الضيعة. وصول طرقي سهل وآمن حتى مدخل المزرعة. ✨ الإمكانيات: هذه الضيعة مثالية لمشروع ضيعة فلاحية عصرية، أو استثمار في السياحة الإيكولوجية الفاخرة، أو كضيعة عائلية استثنائية لعشاق الطبيعة والهدوء. 🧾 الوضعية القانونية: ملك محفظ (Titre foncier)، وضعية إدارية سليمة وقانونية 100%. البيع يتم رسمياً لدى الموثق. 📞 للتواصل مع المالك: للمزيد من المعلومات أو لتنظيم زيارة لهذه الجوهرة الطبيعية، يرجى التواصل معنا عبر الواتساب على الرقم التالي: [REDACTED]